Elegante villa met zwembad en aangelegde tuin nabij Avignon
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 230 m², volledig gerenoveerd, in Villeneuve-lès-Avignon, aangeboden voor 930 000 €, oftewel circa 4 043 €/m², met een zwembad van 11 x 6 m en een EPC-label A (65 kWh/m²/jaar).
- Woonkamer van 61 m² met grote schuifpuien in de wanden en open haard
- Masterbedroom van 20 m² op de begane grond, eigen badkamer, toegang tot geklimatiseerde veranda
- 3 slaapkamers op de verdieping met parketvloer, waarvan een met terras op de tuin
- Zwembad 11 x 6 m met poolhouse (douche en toilet), buitenverlichting
- Grote garage van 52 m², parkeerruimte 30 m², werkplaats en houtopslag
Een gerenoveerde villa die licht en ruimte combineert
De woonkamer van 61 m², die via schuifpuien in de muren volledig opengaat naar buiten, schept meteen een genereuze verbinding tussen woning en tuin. De open haard geeft de ruimte karakter en zorgt voor sfeer op winteravonden, terwijl de open keuken de leefruimte verder vergroot. De gehele villa is ontworpen voor een vlotte circulatie: een dressing, wasruimte en kantoor completeren de begane grond zonder ook maar één vierkante meter te verspillen.
Verzorgde buitenruimtes en functionele bijgebouwen
Het zwembad van 11 x 6 m is geïntegreerd in een aangelegde tuin waarvan de buitenverlichting bij het vallen van de avond voor een geheel andere sfeer zorgt. Het poolhouse met douche en toilet maakt dagen rond het water volledig zelfvoorzienend. Wat de bijgebouwen betreft, beantwoorden de garage van 52 m² en de tweede parkeerruimte van 30 m² aan de eisen van een hoofdwoning of een actieve tweede verblijfplaats.
Ligging en bereikbaarheid
Gelegen in een dorp in de Gard, op 8 km van Villeneuve-lès-Avignon en 10 km van Avignon, bevindt het pand zich op 16 km van het TGV-station van Avignon en op 12 km van de snelweg A7 (Le Pontet), in de nabijheid van de wijngaarden van de Rhônevallei. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 230 m².
Deze villa is geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een permanent Provençaals leefkader, of voor eigenaars die willen afwisselen tussen stad en de volledige Gardse natuur op minder dan een kwartier van Avignon.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van deze villa? De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 230 m², waaronder een woonkamer van 61 m² en een masterbedroom van 20 m² op de begane grond.
Wat zijn de energieprestaties van het pand? De villa heeft EPC-label A met een verbruik van 65 kWh/m²/jaar, en GES-label A met een uitstoot van 2 kg CO2/m²/jaar.
Wat zijn de afstanden tot de belangrijkste verbindingen en voorzieningen? Avignon ligt op 10 km, het TGV-station van Avignon op 16 km, de snelweg A7 op 12 km en Villeneuve-lès-Avignon op 8 km.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.