Authentique mas du XVIIIème rénové à vendre - St-Marc-Jaumegarde à 5mn du centre d'Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Ce mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, développe 315 m² à Saint-Marc-Jaumegarde, à cinq minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, pour un prix de 2 800 000 €, avec 5 chambres et une piscine à débordement de 12 x 5,5 m au cœur d'un parc arboré de 4 660 m².
- 315 m² sur deux niveaux répartis en 10 pièces, 5 chambres et 5 salles de bains ou salles d'eau
- Parc paysager de 4 660 m² avec piscine à débordement et cascade, cuisine d'été avec four à pizza, terrasse barbecue et douche extérieure
- Matériaux nobles et authentiques : cheminée en pierre, placards en chêne massif, cave à vin voûtée
- DPE classe C, GES classe A : Le DPE indique une surface de 315 m²
- Garage, abri trois véhicules, grenier et accès direct aux axes routiers d'Aix-en-Provence
Volumes et organisation intérieure
Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et coin repas s'ouvre sur de vastes terrasses tournées vers la nature. Le salon principal, doté d'une cheminée en pierre, prolonge l'espace vers une pergola végétalisée. Un second salon avec home-cinéma et mezzanine offre une polyvalence appréciable, facilement aménageable en suite supplémentaire. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un immense dressing en chêne massif, d'une salle d'eau et d'une salle de bain séparée, ainsi que d'un bureau. Deux autres chambres, chacune avec salle de bain, dont l'une bénéficie d'une terrasse tropézienne avec vue dégagée sur la végétation, composent un espace nuit généreux. Les combles accueillent un vaste bureau ou salle de jeux avec nombreux rangements.
Extérieurs et art de vivre provençal
Le parc paysager se décline en plusieurs terrasses ombragées, une cuisine d'été avec four à pizza, une douche extérieure et un coin barbecue, autant d'espaces pensés pour recevoir dans la douceur du climat aixois. La piscine à débordement avec cascade devient naturellement le cœur de l'été. La cave à vin voûtée, authentique, ajoute un caractère rare que les rénovations récentes n'ont pas effacé.
Ce mas convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de famille accueillant plusieurs générations, grâce à la séparation claire des espaces nuit et aux volumes extérieurs indépendants.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du parc et quels équipements extérieurs sont inclus ? Le parc paysager couvre 4 660 m² et comprend une piscine à débordement de 12 x 5,5 m avec cascade, une cuisine d'été avec four à pizza, une douche extérieure, une terrasse avec coin barbecue et un abri pour trois véhicules.
Quel est le classement énergétique de ce mas ? Le bien affiche une classe DPE C (120 kWh/m²/an) et une classe GES A (4 kg CO₂/m²/an), résultat d'une rénovation menée avec des matériaux de qualité.
Quelle est la distance réelle par rapport au centre d'Aix-en-Provence ? La propriété est située à Saint-Marc-Jaumegarde, à environ cinq minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence, avec un accès direct aux axes de communication.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.