Authentiek gerenoveerd 18e-eeuws landhuis te koop – Saint-Marc-Jaumegarde, op 5 minuten van het centrum van Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Volledig gerenoveerde mas uit de 18e eeuw, 315 m² verdeeld over twee niveaus, gelegen in Saint-Marc-Jaumegarde op vijf minuten van het historisch centrum van Aix-en-Provence, aangeboden voor 2 990 000 €, ofwel circa 9 492 € per m². Het pand telt 10 kamers waaronder 5 slaapkamers en 5 badkamers, gesitueerd op een landschappelijk park van 4 660 m². Het DPE vermeldt een oppervlakte van 315 m², klasse C (120 kWh/m²/an), GES klasse A (4 kg CO₂/m²/an).
- Overloopzwembad van 12 x 5,5 m met waterval, zomerkeuken met pizzaoven, buitendouche en barbecueterras.
- Hoofdsalon met stenen open haard, uitkomend op een schaduwrijk terras onder een begroeide pergola.
- Ouderslaapkamer op de verdieping: volledig ingebouwde kledingkamer in massieve eik, aangrenzende badkamer, tweede badkamer en bureau.
- Gewelfde wijnkelder, garage, overdekte stalplaats voor drie voertuigen en zolder, alle geïntegreerd in het eigendom.
- Home-cinemazalon met mezzanine, in te richten als extra suite.
Oude steen en edele materialen in het dagelijks leven
Achter de 18e-eeuwse stenen muren steunt de renovatie op authentieke materialen die de warmte van de ruimtes bewaren en tegelijk hedendaags comfort integreren. Op de begane grond verlengt de volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en eethoek de ruime terrassen gericht op het groen. De intieme eetkamer en de salon met open haard vormen een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, versterkt door de openingen naar het boomrijke park.
Een verdieping ontworpen voor intimiteit, zolderruimte voor veelzijdigheid
De hoofdverdieping biedt twee slaapkamers met eigen badkamer, waarvan één uitkomt op een tropézien-terras met open uitzicht op het groen. De zolderverdieping herbergt een ruim bureau of speelkamer met veel bergruimte, wat een zeldzaam functioneel niveau toevoegt aan deze oppervlakte. Op de begane grond delen een logeerkamer en een kinderkamer een onafhankelijke badkamer, waardoor twee duidelijk gescheiden nachtgedeelten worden gecreëerd.
Een landschappelijk park gericht op het leven in de buitenlucht
De 4 660 m² van het park omvatten verschillende ontspanningszones rondom het overloopzwembad: de zomerkeuken met pizzaoven nodigt uit om buiten te ontvangen, terwijl de begroeide pergola de salon verlengt naar het schaduwrijke terras. De gemeente Saint-Marc-Jaumegarde, tegen de berg Sainte-Victoire aan gelegen, biedt een ongerepte natuurlijke omgeving en blijft toch op vijf minuten van de invalswegen en winkels van Aix-en-Provence.
Deze mas is zowel geschikt als gezinswoning voor wie ruimte en zelfstandigheid zoekt, als als tweede verblijf gericht op ontvangst en de Provençaalse levenskunst.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het landschappelijk park meet 4 660 m², met verschillende afzonderlijke ontspanningszones rondom het overloopzwembad.
Hoeveel voertuigen kunnen op het eigendom worden geparkeerd? Een garage en een overdekte stalplaats voor drie voertuigen zijn inbegrepen, wat in totaal vier overdekte parkeerplaatsen geeft.
Wat is de energieprestatie van de mas? Het DPE vermeldt een oppervlakte van 315 m², met klasse C op 120 kWh/m²/an en een GES van klasse A op 4 kg CO₂/m²/an.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestige-vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie is opgemeten door onze commerciële teams.