Authentisch renovierter Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert zu verkaufen – Saint-Marc-Jaumegarde, 5 Minuten vom Zentrum von Aix-en-Provence entfernt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dieser vollständig renovierte Mas aus dem 18. Jahrhundert bietet 315 m² in Saint-Marc-Jaumegarde, fünf Minuten vom historischen Zentrum von Aix-en-Provence entfernt, zum Preis von 2 800 000 €, mit 5 Schlafzimmern und einem Infinity-Pool von 12 x 5,5 m inmitten eines bepflanzten Parks von 4 660 m².
- 315 m² auf zwei Ebenen, aufgeteilt in 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 5 Bäder oder Duschbäder
- Landschaftspark von 4 660 m² mit Infinity-Pool und Wasserfall, Außenküche mit Pizzaofen, Barbecue-Terrasse und Außendusche
- Edle und authentische Materialien: Steinkamin, Einbauschränke aus Massiveiche, gewölbter Weinkeller
- DPE Klasse C, GES Klasse A: Der DPE gibt eine Fläche von 315 m² an
- Garage, Unterstand für drei Fahrzeuge, Dachboden und direkter Zugang zu den Hauptverkehrsachsen von Aix-en-Provence
Raumaufteilung und Innenorganisation
Im Erdgeschoss öffnet sich die vollausgestattete Küche mit Speisekammer und Essecke auf großzügige, zur Natur ausgerichtete Terrassen. Das Hauptwohnzimmer mit Steinkamin geht in eine begrünte Pergola über. Ein zweites Wohnzimmer mit Heimkino und Mezzanine bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit und lässt sich problemlos als zusätzliche Suite einrichten. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss verfügt die Elternsuite über ein großzügiges Ankleidezimmer aus Massiveiche, ein Duschbad und ein separates Badezimmer sowie ein Büro. Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, von denen eines eine tropezianische Terrasse mit freiem Blick ins Grüne besitzt, bilden einen großzügigen Schlafbereich. Der Dachboden beherbergt ein weitläufiges Büro oder Spielzimmer mit reichlich Stauraum.
Außenanlagen und provenzalische Lebensart
Der Landschaftspark gliedert sich in mehrere schattige Terrassen, eine Außenküche mit Pizzaofen, eine Außendusche und einen Barbecue-Bereich, allesamt Räume, die zum Empfangen im milden Klima von Aix geschaffen wurden. Der Infinity-Pool mit Wasserfall wird ganz natürlich zum Mittelpunkt des Sommers. Der authentische Gewölbekeller verleiht dem Anwesen einen seltenen Charakter, den die jüngsten Renovierungsarbeiten bewahrt haben.
Dieser Mas eignet sich gleichermaßen als familiärer Hauptwohnsitz wie als Familienhaus für mehrere Generationen, dank der klaren Trennung der Schlafbereiche und der eigenständigen Außenbereiche.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Park und welche Außenausstattungen sind enthalten? Der Landschaftspark umfasst 4 660 m² und beinhaltet einen Infinity-Pool von 12 x 5,5 m mit Wasserfall, eine Außenküche mit Pizzaofen, eine Außendusche, eine Terrasse mit Barbecue-Bereich und einen Unterstand für drei Fahrzeuge.
Wie lautet die Energieklassifizierung dieses Mas? Das Objekt weist die DPE-Klasse C (120 kWh/m²/an) und die GES-Klasse A (4 kg CO₂/m²/an) auf, Ergebnis einer mit hochwertigen Materialien durchgeführten Renovierung.
Wie weit ist das Objekt tatsächlich vom Zentrum von Aix-en-Provence entfernt? Das Anwesen liegt in Saint-Marc-Jaumegarde, etwa fünf Fahrminuten vom historischen Zentrum von Aix-en-Provence entfernt, mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.