Authentisch renovierter Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert zu verkaufen – Saint-Marc-Jaumegarde, 5 Minuten vom Zentrum von Aix-en-Provence entfernt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Vollständig renovierter Mas aus dem 18. Jahrhundert, 315 m² auf zwei Ebenen, in Saint-Marc-Jaumegarde, fünf Minuten vom historischen Zentrum von Aix-en-Provence entfernt, angeboten zu 2 990 000 €, d. h. ca. 9 492 € pro m². Das Anwesen umfasst 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, eingebettet in eine gepflegte Parkanlage von 4 660 m². Der DPE weist eine Fläche von 315 m² aus, Klasse C (120 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO₂/m²/an).
- Infinity-Pool 12 x 5,5 m mit Wasserfall, Außenküche mit Pizzaofen, Außendusche und Barbecue-Terrasse.
- Hauptwohnraum mit Steinkamin, offen zu einer schattigen Terrasse unter einer begrünten Pergola.
- Elternsuite im Obergeschoss: vollständiges Ankleidezimmer aus massiver Eiche, angrenzendes Duschbad, Badezimmer und Büro.
- Gewölbter Weinkeller, Garage, Unterstand für drei Fahrzeuge und Dachboden, alle in die Liegenschaft integriert.
- Heimkino-Salon mit Mezzanine, umbaubar zur zusätzlichen Suite.
Alter Naturstein und edle Materialien im Alltag
Hinter den Steinmauern aus dem 18. Jahrhundert stützte sich die Renovierung auf authentische Materialien, die die Wärme der Räume erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort integrieren. Im Erdgeschoss verlängert die vollausgestattete Küche mit Speisekammer und Essecke die weitläufigen, zur Vegetation ausgerichteten Terrassen. Das intime Esszimmer und der Kaminwohnraum bilden eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen, verstärkt durch die Öffnungen zum baumbestandenen Park.
Ein Obergeschoss für Privatsphäre, ein Dachgeschoss für Vielseitigkeit
Das Hauptobergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, von denen eines auf eine Tropezienterrasse mit freiem Blick ins Grüne öffnet. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Büro oder Spielzimmer mit reichlich Stauraum, was dieser Fläche eine selten anzutreffende Funktionalität verleiht. Im Erdgeschoss teilen sich ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer ein eigenständiges Duschbad, wodurch zwei klar voneinander getrennte Schlafbereiche entstehen.
Eine Parkanlage für das Leben im Freien
Die 4 660 m² der Parkanlage gliedern sich in mehrere Ruhezonen rund um den Infinity-Pool: Die Außenküche mit Pizzaofen lädt zum Empfangen unter freiem Himmel ein, während die begrünte Pergola den Wohnbereich zur schattigen Terrasse hin verlängert. Die Gemeinde Saint-Marc-Jaumegarde, eingebettet am Fuß der Montagne Sainte-Victoire, bietet ein unberührtes Naturumfeld und liegt dennoch nur fünf Minuten von den Hauptachsen und dem Einkaufsangebot von Aix-en-Provence entfernt.
Dieser Mas eignet sich gleichermaßen als familiengerechter Erstwohnsitz mit viel Platz und Autarkie wie als Zweitwohnsitz für Empfänge und provenzalische Lebensart.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Die Parkanlage misst 4 660 m² und umfasst mehrere eigenständige Ruhebereiche rund um den Infinity-Pool.
Wie viele Fahrzeuge können auf dem Anwesen abgestellt werden? Eine Garage und ein Unterstand für drei Fahrzeuge sind inklusive, insgesamt also vier überdachte Stellplätze.
Wie ist die Energieeffizienz des Mas? Der DPE weist eine Fläche von 315 m² aus, mit Klasse C bei 120 kWh/m²/an und GES Klasse A bei 4 kg CO₂/m²/an.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Aix-en-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.