Un mas d’exception entre vignes et campagne provençale à vendre
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Mas en pierre de Rognes de 350 m², à Rognes, proposé à 2 650 000 €, avec 6 suites, une piscine de 14 x 4 m et un studio indépendant : une propriété campagnarde rare, dessinée en 1988 par le cabinet d'architecture Méry et entièrement rénovée en 2005, posée entre vignes et campagne provençale à quelques minutes d'Aix-en-Provence et du Luberon.
- Pierre de Rognes et architecture traditionnelle : volumes généreux, matériaux de qualité, cheminée à foyer fermé au salon, charme bâti intemporel.
- 6 suites avec salles de bains ou salles d'eau, dont une suite master à l'étage avec dressing sur mesure, plus une suite au rez-de-chaussée.
- Piscine 14 x 4 m dessinée par Jacques Brens, accompagnée d'un pool-house en pierres sèches.
- Studio indépendant avec salon, kitchenette, espace nuit et salle d'eau, plus un grand garage et une cave à vins.
- Extérieurs aménagés : terrain de pétanque ombragé, verger, potager, deux fontaines.
Une demeure ancrée dans le paysage provençal
Dès le portail, la vue s'ouvre au sud sur les vignes qui précèdent la maison et se prolonge vers la campagne environnante. La pierre de Rognes, extraite localement, donne à la façade une teinte dorée qui varie selon la lumière du jour. À l'intérieur, les pièces de réception du rez-de-chaussée, cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon avec cheminée, donnent directement sur la terrasse exposée plein sud. À l'étage, un second salon distribue les quatre suites supérieures, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Des extérieurs pensés pour la vie provençale
Le jardin se déploie dans le prolongement naturel de la maison. La piscine de 14 x 4 m et son pool-house en pierres sèches occupent un premier espace de détente. Plus à l'écart, le terrain de pétanque ombragé, le verger et le potager structurent un cadre de vie ancré dans les traditions du territoire. Le sous-sol, avec sa vaste cave et sa cave à vins, complète les espaces techniques de la propriété.
La configuration en deux entités, maison principale et studio indépendant, offre la souplesse d'accueillir des proches ou d'organiser les saisons à sa convenance, à quelques minutes du village de Rognes et à distance raisonnable d'Aix-en-Provence.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du mas et combien compte-t-il de chambres ? Le mas développe environ 350 m² pour 10 pièces dont 6 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau.
Y a-t-il des dépendances ou espaces annexes ? La propriété comprend un studio indépendant avec salon, kitchenette, espace nuit et salle d'eau, un grand garage, une cave à vins et un pool-house en pierres sèches attenant à la piscine de 14 x 4 m.
Où se situe cette propriété par rapport aux grands centres ? Le mas est implanté à Rognes, entre Aix-en-Provence et le Luberon, avec un accès rapide à ces deux destinations.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.