Authentique demeure provençale rénovée avec jardin et piscine à vendre à Sainte-Cécile-Les-Vignes
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Demeure provençale restaurée de 330 m² à Sainte-Cécile-les-Vignes, proposée à 728 000 € (soit environ 2 206 €/m²), sur un terrain clos de 600 m² avec piscine, 10 pièces dont 7 chambres et 4 salles d'eau réparties sur trois niveaux.
- Terrain de 600 m², jardin arboré clos de murs, piscine 8 m x 4 m avec terrasse ombragée par une tonnelle de glycine
- 7 chambres, 4 salles d'eau, dressings, grands greniers aménageables au deuxième étage
- Entrée en pierre, escalier en pierre, cuisine entièrement équipée, salon lumineux
- Garage, stationnement 2 véhicules, portail automatique, fibre optique, pompe à chaleur et chauffage central au fuel, double vitrage
- Bassin ancien, cabanon de jardin, réseau d'irrigation communal, assainissement communal
Une architecture de village ancrée dans la pierre
L'entrée en pierre du rez-de-jardin donne le ton : matériaux anciens et volumes généreux cohabitent avec une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux. Une pièce polyvalente, une buanderie, une chaufferie et un cellier avec salle d'eau complètent ce niveau. L'escalier en pierre dessert un premier étage organisé autour de quatre chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau. Le deuxième étage, avec ses grands greniers aménageables, un espace séjour-cuisine, deux chambres supplémentaires et des rangements, offre une latitude rare pour adapter la propriété à des usages évolutifs.
Des extérieurs pensés pour la vie provençale
Le jardin arboré, clos de murs, s'articule autour de la piscine de 8 m x 4 m dont la terrasse est ombragée par une tonnelle de glycine, d'un bassin ancien au charme intact et de deux cabanons. Le portail automatique préserve l'intimité de l'ensemble, tandis que le garage intègre un local filtration dédié. La fibre optique, la pompe à chaleur et le double vitrage ancrent ce bâti ancien dans les standards de confort contemporains. Le DPE indique une surface de 330 m², classée D (163 kWh/m²/an), GES D (31 kg CO₂/m²/an).
La configuration en trois niveaux indépendants, avec le potentiel des greniers aménageables, convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de maison d'hôtes dans un village viticole du Vaucluse.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et de la piscine ? Le terrain est de 600 m², entièrement clos de murs. La piscine mesure 8 m x 4 m, entourée d'une terrasse avec tonnelle de glycine.
Quels équipements techniques sont présents ? La propriété dispose d'une pompe à chaleur couplée à un chauffage central au fuel, du double vitrage, de la fibre optique, d'un assainissement communal et du réseau d'irrigation communal.
Le deuxième étage est-il aménagé ? Il comporte un espace séjour-cuisine, deux chambres, des rangements et un dressing. Les grands greniers restent aménageables selon les besoins.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.