Appartement à pied des plages à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Appartement de 50,27 m² (loi Carrez) à vendre à Sainte-Maxime, affiché à 270 000 €, soit environ 5 370 € par m², à seulement 550 m de la plage du centre-ville et 150 m des commerces. Le bien dispose d'une terrasse d'environ 11 m², d'un stationnement privé et affiche un DPE classé C (137 kWh/m²/an) avec un GES exceptionnel de classe A (5 kg CO2/m²/an).
- Position en pignon au premier étage, avec double exposition et vue dégagée sur la verdure depuis la terrasse.
- Immeuble récemment ravalé, sécurisé, équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos ; travaux de rénovation des parties communes déjà votés.
- Séjour climatisé (réversible) ouvrant directement sur la terrasse de 11 m².
- Stationnement privé inclus dans la transaction.
- Charges annuelles de 1 380 € pour une copropriété de 20 appartements (60 lots au total), sans procédure en cours.
Un appartement lumineux à deux pas de la mer
La double exposition offerte par la position en pignon distingue ce bien des appartements classiques du même gabarit. La cuisine bénéficie d'une belle lumière naturelle, tandis que le séjour, rafraîchi par la climatisation réversible, s'ouvre sur une terrasse tournée vers la verdure. Une cabine avec fenêtre complète l'espace, utilisable comme chambre d'appoint ou dressing selon les besoins. Le bien est en bon état général ; un rafraîchissement des sanitaires permettrait de lui apporter davantage de modernité.
Un immeuble entretenu dans un quartier central
L'immeuble, récemment ravalé et sécurisé, bénéficie d'un ascenseur et d'un local à vélos collectif. Les travaux de rénovation des parties communes ont déjà été votés, garantissant un cadre remis à neuf sans démarche supplémentaire pour l'acquéreur. À 150 m des commerces et 550 m de la plage, la situation géographique répond aussi bien aux besoins d'une vie quotidienne qu'aux attentes d'une résidence secondaire.
Ce bien convient à une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif, grâce à sa localisation centrale, son stationnement et ses charges maîtrisées. Le DPE indique une surface de 50,27 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la distance exacte à la plage ? L'appartement est situé à 550 m de la plage du centre-ville de Sainte-Maxime et à 150 m des commerces.
Le parking est-il inclus dans le prix ? Oui, un stationnement privé est compris dans la transaction au prix affiché de 270 000 €.
Quelles sont les charges de copropriété ? Les charges annuelles s'élèvent à 1 380 € ; la copropriété compte 20 appartements (60 lots au total) et aucune procédure n'est en cours.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.