Wohnung in Gehweite zu den Stränden in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Wohnung von 50,27 m² (loi Carrez) zum Verkauf in Sainte-Maxime, angeboten zu 270 000 €, d. h. ca. 5 370 € pro m², nur 550 m vom Strand des Stadtzentrums und 150 m von den Geschäften entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse von ca. 11 m², einen privaten Stellplatz und weist einen DPE der Klasse C (137 kWh/m²/an) sowie einen herausragenden GES der Klasse A (5 kg CO2/m²/an) auf.
- Giebelposition im ersten Obergeschoss, mit doppelter Ausrichtung und freiem Blick ins Grüne von der Terrasse.
- Kürzlich renoviertes Gebäude, gesichert, mit Aufzug und Fahrradraum ausgestattet; Renovierungsarbeiten an den Gemeinschaftsbereichen bereits beschlossen.
- Klimatisiertes Wohnzimmer (reversibel), das direkt auf die 11 m² große Terrasse öffnet.
- Privater Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen.
- Jährliche Nebenkosten von 1 380 € für eine Wohnanlage mit 20 Wohnungen (insgesamt 60 Einheiten), ohne laufende Verfahren.
Eine helle Wohnung in unmittelbarer Meeresnähe
Die doppelte Ausrichtung durch die Giebelposition hebt dieses Objekt von klassischen Wohnungen gleicher Größe deutlich ab. Die Küche profitiert von reichlich natürlichem Licht, während das Wohnzimmer, angenehm durch die reversible Klimaanlage temperiert, auf eine ins Grüne ausgerichtete Terrasse öffnet. Eine Kabine mit Fenster ergänzt den Wohnbereich und lässt sich je nach Bedarf als Gästezimmer oder Ankleidezimmer nutzen. Der allgemeine Zustand des Objekts ist gut; eine Auffrischung der Sanitäranlagen würde ihm zusätzliche Modernität verleihen.
Ein gepflegtes Gebäude in zentraler Lage
Das kürzlich renovierte und gesicherte Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen gemeinsamen Fahrradraum. Die Renovierungsarbeiten an den Gemeinschaftsbereichen wurden bereits beschlossen, sodass dem Käufer ein erneuerter Rahmen ohne zusätzliche Schritte garantiert ist. Mit 150 m Entfernung zu den Geschäften und 550 m zum Strand eignet sich die geografische Lage gleichermaßen für den Alltag wie für einen Zweitwohnsitz.
Dieses Objekt eignet sich als Erstwohnsitz, als Ferienresidenz am Meer oder als Kapitalanlage, dank seiner zentralen Lage, des Stellplatzes und der überschaubaren Nebenkosten. Der DPE weist eine Wohnfläche von 50,27 m² aus.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie weit ist es genau zum Strand? Die Wohnung liegt 550 m vom Strand des Stadtzentrums von Sainte-Maxime und 150 m von den Geschäften entfernt.
Ist der Parkplatz im Preis inbegriffen? Ja, ein privater Stellplatz ist im angebotenen Kaufpreis von 270 000 € enthalten.
Wie hoch sind die Wohnnebenkosten? Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1 380 €; die Wohnanlage umfasst 20 Wohnungen (insgesamt 60 Einheiten), und es sind keine Verfahren anhängig.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.