Appartement 3 pièces à vendre aux Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Appartement 3 pièces de 65,2 m² aux Issambres, proposé à 263 000 €, avec un DPE classé C et un GES classé A, au sein d'une petite copropriété sécurisée disposant d'un parking privé numéroté.
- Traversant et intégralement climatisé, avec huisseries neuves et porte blindée
- Séjour ouvrant sur un balcon et cuisine indépendante équipée offrant une vue sur les collines
- 2 chambres avec placards et climatisation, séparées du séjour par un couloir avec placard coulissant
- Salle de bains avec fenêtre et WC indépendants
- Charges annuelles de 1 000 €, eau incluse, proche d'un arrêt de bus
Un plan traversant pensé pour la lumière et l'intimité
La distribution intérieure isole soigneusement la partie nuit du séjour : d'un côté, un séjour lumineux prolongé par un balcon; de l'autre, une cuisine indépendante équipée tournée vers les collines. L'appartement bénéficie d'un ensoleillement continu tout au long de la journée, grâce à son orientation traversante. Les deux chambres, situées face à face au fond du couloir, disposent chacune de placards intégrés et de la climatisation, gage de confort été comme hiver.
Une résidence sécurisée aux Issambres, entre mer et nature
L'immeuble, à taille humaine, est équipé d'un interphone, d'un portail automatique et d'une porte blindée à l'entrée de l'appartement. Le parking privé numéroté complète les prestations. Les Issambres, station balnéaire de la commune de Roquebrune-sur-Argens, offrent un accès rapide aux plages, aux commerces et aux transports, avec un arrêt de bus à proximité immédiate.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une utilisation en résidence secondaire ou à un investissement locatif saisonnier sur la Côte Varoise. Le DPE indique une surface de 65,2 m².
Questions fréquentes sur ce bien
L'appartement est-il rénové et prêt à habiter ? Oui, il a été rénové, est intégralement climatisé et bénéficie d'huisseries neuves; aucun travaux n'est à prévoir.
Quelles sont les charges de copropriété ? Les charges annuelles s'élèvent à 1 000 €, eau chaude et froide incluses.
Quelle est la performance énergétique du bien ? Le logement est classé C au DPE (142 kWh/m²/an) et A au GES (4 kg CO₂/m²/an), ce qui le place parmi les appartements les moins énergivores de sa catégorie.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.