Wunderschönes Dorfhaus mit Swimmingpool zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dorfhaus aus Stein mit 222 m² in Visan, in der Enclave des Papes, angeboten für 630 000 €, entspricht etwa , mit 6 Schlafzimmern, 6 Bädern, einem Pool und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse von über 60 m² mit Blick auf das Rhônetal.
- 13 Zimmer auf mehreren Ebenen, darunter ein Schlafzimmer von fast 40 m² mit Bad / Dusche im obersten Stockwerk
- Pool 1 m x 7 m mit Sandfilterung und Salzwasserelektrolyse, Sommerküche und separatem Außen-WC mit Dusche
- Terrasse von über 60 m² im ersten Obergeschoss, freier Blick nach Westen auf das Rhônetal
- Unabhängiges Studio mit Mezzanin, lässt sich problemlos als eigenständige Wohneinheit einrichten, sobald eine Küche installiert wird
- DPE Klasse C (156 kWh/m²/an), GES Klasse B (6 kg CO₂/m²/an)
Alter Stein und sorgfältige Renovierung
Das sorgfältig renovierte Steingebäude bewahrt die großzügigen Raumhöhen und die Raumaufteilung eines Familienhauses. Im Erdgeschoss schaffen die gesellige Küche und das Wohnzimmer mit Kamin eine warme Atmosphäre. Das erste Obergeschoss vereint zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im obersten Geschoss vervollständigen zwei weitläufige Schlafzimmer, darunter das knapp 40 m² große Zimmer, den Schlafbereich. Die Nebengebäude, Garage, Waschküche / Werkstatt und Anbau, bieten im Alltag echten praktischen Mehrwert.
Außenbereiche und Dorfleben
Der intime Innenhof beherbergt das Becken, die Sommerküche und das Außen-WC. Darüber bietet die 60 m² große Terrasse einen weiten Blick auf das Rhônetal, der in dieser Lage im Herzen des Dorfes selten ist. Visan, ein lebendiger Ort der Enclave des Papes, bietet Geschäfte und einen Markt zu Fuß, in einer von Weinreben und dem Licht des Vaucluse geprägten Umgebung.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Aufteilung, großes Haupthaus, abtrennbares Studio, Nebengebäude, eignet sich ebenso für eine große Familie wie für ein Projekt der teilweisen Ferienvermietung. Das DPE weist eine Fläche von 222 m² aus.
Ideal als geräumiger Hauptwohnsitz, als Familienhaus mit Empfangsmöglichkeiten oder als gemischte Vermietungsinvestition in der Provence.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Ist der Pool gesichert und welches Wasseraufbereitungssystem wird verwendet? Das Becken von 1 m x 7 m ist mit einer Sandfilterung und einer Salzwasserelektrolyse ausgestattet, ein anerkanntes Verfahren für hohen Badekomfort und reduzierten Chemikalieneinsatz.
Kann das unabhängige Studio separat vermietet werden? Es verfügt bereits über ein Mezzanin und einen vorbereiteten Anschluss für die Installation einer Küche, sodass es vollständig unabhängig vom Rest des Hauses genutzt werden kann.
Wie ist die Terrasse ausgerichtet und welchen Ausblick bietet sie? Die über 60 m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet vom ersten Obergeschoss des Hauses aus einen freien Blick auf das Rhônetal.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.