Prachtig karakteristiek dorpshuis met zwembad te koop
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen dorpswoning van 222 m² in Visan, aangeboden voor 630 000 €, met 6 slaapkamers verdeeld over meerdere niveaus en een terras van meer dan 60 m² met een volledig westers uitzicht op de Rhônevallei.
- Gerenoveerd oud gebouw met zorg voor detail, met royale plafondhoogtes en warme volumes
- Zwembad van 7 m met zandfiltratie en zoutelektrolyse, zomerkeuken en buitentoilet met douche
- Terras van meer dan 60 m² op de eerste verdieping, volledige westexpositie, vrij uitzicht op de Rhônevallei
- Onafhankelijke studio met mezzanine, eenvoudig om te bouwen tot autonome woning
- EPC klasse C | GES klasse B
Een historische woning in het hart van de Enclave des Papes
Gelegen in het hart van het dorp Visan, in de Enclave des Papes, strekt dit stenen huis zijn 222 m² woonoppervlak uit over meerdere niveaus. De begane grond is opgebouwd rond een gezellige keuken en een salon met een open haard, die meteen een warme sfeer creëert. Op de verdiepingen zijn de slaapruimtes zo ingericht dat privacy en praktisch gemak hand in hand gaan: twee slaapkamers op de eerste verdieping beschikken elk over een eigen badkamer, terwijl de bovenste verdieping twee ruime slaapkamers biedt, waaronder een kamer van circa 40 m² met bad en douche. Een linnenkamer completeert de eerste verdieping.
Buitenruimtes ontworpen om te genieten van het Provençaalse klimaat
De intieme binnenplaats herbergt het zwembad van 7 m met zandfiltratie en zoutelektrolyse, aangevuld met een zomerkeuken en een buitentoilet met douche. Het terras op de eerste verdieping, met zijn 60 m², vangt het avondlicht op en biedt een uitzonderlijk panorama over de Rhônevallei, een zeldzame troef in het hart van een dorp. Garage, washok, atelier en afdak completeren de bijgebouwen. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 222 m².
Dankzij zijn veelzijdigheid is dit pand geschikt voor zowel een groot gezin op zoek naar ruimte als voor een seizoensverhuurproject, waarbij de onafhankelijke studio volledig autonoom kan functioneren.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft deze dorpswoning in Visan? Het huis beschikt over 6 badkamers, waarbij elke slaapkamer zijn eigen douchekamer of badkamer heeft.
Wat is de energieprestatie van dit pand? Het pand is geclassificeerd als C voor het EPC (156 kWh/m²/an) en B voor het GES (6 kg CO₂/m²/an).
Kan de onafhankelijke studio apart worden verhuurd? De studio met mezzanine is voorzien op een keukenaansluiting, waardoor hij volledig onafhankelijk kan worden gemaakt.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.