Zum Verkauf in Bonnieux – Authentisches Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert mit 110 m² im Herzen von Bonnieux, angeboten zu 349 000 €, mit mehr als 70 m² Kellerfläche, einer Terrasse und 3 Schlafzimmern auf zwei Etagen.
- Zentrale Lage : Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Dorfes sind zu Fuß erreichbar.
- 70 m² Keller : ein im Dorfzentrum seltenes Volumen, nutzbar als Werkstatt, Lager- oder Abstellraum.
- Terrasse, die die Wohnbereiche verlängert und zu lauen provenzalischen Abenden einlädt.
- Schlafzimmer mit eigenem Außenzugang im Obergeschoss, das verschiedene Möglichkeiten für Empfang oder Organisation bietet.
- DPE Klasse D (237 kWh/m².an), GES Klasse B (7 kg CO₂/m².an). Der DPE weist eine Fläche von 110 m² aus.
Ein charaktervolles Haus mit Gestaltungspotenzial
Das auf zwei Etagen verteilte Haus gliedert seine Räume nach einer funktionalen Logik. Im Erdgeschoss öffnet sich die teilausgestattete Küche auf einen eingerichteten Wintergarten, der das Tageslicht einfängt und einen eigenständigen geselligen Bereich schafft. Das 20 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene und wird durch ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzt. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was die Freiheit bietet, die Gestaltung nach eigenen Material- und Stilvorstellungen umzusetzen, in einem soliden Baubestand aus dem 18. Jahrhundert.
Der Schlafbereich im Obergeschoss und das außergewöhnliche Untergeschossvolumen
Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer den Nachtbereich. Eines davon hat direkten Zugang zur Terrasse, ein weiteres verfügt über einen eigenen Außeneingang. Ein Duschbad mit WC sowie Stauraum ergänzen diese Ebene. Darunter erstrecken sich die Keller auf mehr als 70 m², eine Fläche, die mitten in einem Dorf selten anzutreffen ist und vielfältigsten Nutzungen offensteht. Bonnieux, eines der schönsten Dörfer des Luberon, belebt seine Gassen mit Märkten und Nahversorgung direkt vor der Haustür.
Dieses Haus eignet sich für ein Projekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Ferienvermietung im Luberon, mit einer Renovierung, die ganz nach den eigenen Wünschen in einem lebendigen Dorfgefüge gestaltet werden kann.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche dieses Hauses in Bonnieux? Das Haus bietet 110,92 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, zuzüglich mehr als 70 m² Kellerfläche.
Ist das Haus einzugsbereit? Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was eine individuelle Renovierung in einem Baubestand aus dem 18. Jahrhundert ermöglicht.
Wie lauten die Energieausweise? Das Objekt ist mit D für den DPE (237 kWh/m².an) und B für die Treibhausgasemissionen (7 kg CO₂/m².an) eingestuft.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Bonnieux.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.