Te koop in Bonnieux – Authentieke dorpswoning uit de 18e eeuw
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
18e-eeuws dorpshuis van 110 m² in het hart van Bonnieux, aangeboden voor 349 000 €, met meer dan 70 m² kelders, een terras en 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
- Centrale ligging : winkels, restaurants en voorzieningen van het dorp zijn te voet bereikbaar vanuit de woning.
- 70 m² kelders : een zeldzaam volume in een dorpscentrum, inzetbaar als atelier, opslagruimte of berging.
- Terras dat de leefruimtes verlengt, perfect voor Provençaalse avonden.
- Slaapkamer met onafhankelijke buitentoegang op de verdieping, wat verschillende mogelijkheden biedt voor ontvangst of indeling.
- EPC klasse D (237 kWh/m².an), GES klasse B (7 kg CO₂/m².an). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 110 m².
Een karaktervol huis dat wacht op een nieuwe interpretatie
Verdeeld over twee verdiepingen articuleert de woning haar ruimtes op een functionele manier. Op de begane grond opent de halfuitgeruste keuken op een ingerichte veranda die het daglicht opvangt en een volwaardige gezellige ruimte creëert. De woonkamer van 20 m² beslaat het hart van deze verdieping, aangevuld met een dressing, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De woning is aan opfrissing toe, wat de vrijheid biedt om een renovatie naar eigen smaak te realiseren, met keuze van materialen en sfeer, in een 18e-eeuws gebouw met solide volumes.
De slaapverdieping en het uitzonderlijke ondergrondse volume
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén heeft directe toegang tot het terras, een andere beschikt over een onafhankelijke buiteningang. Een doucheruimte met toilet en bergkasten completeren dit niveau. Daaronder bevinden zich kelders van meer dan 70 m² : een oppervlakte die in een dorpscentrum zelden voorkomt en voor zeer uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Bonnieux, gerekend tot de mooiste dorpen van de Luberon, bruist van leven in haar steegjes met markten en lokale winkels, op een steenworp van de voordeur.
Deze woning leent zich voor een project als hoofdverblijf, tweede woning of seizoensverhuur in de Luberon, met een renovatie die volledig naar eigen wens kan worden uitgevoerd in een levendig dorpsweefsel.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van dit huis in Bonnieux? De woning heeft 110,92 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met meer dan 70 m² kelders.
Is de woning instapklaar? Het pand wordt omschreven als opfrissing vereisend, wat de mogelijkheid biedt tot een gepersonaliseerde renovatie in een 18e-eeuws gebouw.
Wat zijn de energieprestaties? Het pand is geclassificeerd als D voor het EPC (237 kWh/m².an) en B voor de broeikasgasemissies (7 kg CO₂/m².an).
Te ontdekken via Janssens Immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.