Zu verkaufen – Haus mit Pool, Werkstatt und freiem Blick im Herzen des Luberon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Landhaus mit 240 m² Wohnfläche zu verkaufen in Villars, im Herzen des Luberon, angeboten zu 1 090 000 €, entspricht, mit einem eingelassenen Pool von 9 x 4 Metern, einem Atelier von mehr als 40 m² und einem freien Blick auf das Dorf und die umliegende Hügellandschaft.
- 240 m² Wohnfläche auf ebenem, baumbestandenem Grundstück mit einheimischen Gehölzen
- Pool 9 x 4 m, Schalenpool, Chlorwasser, mit Poolhouse und integrierten Lagerräumen
- Atelier von mehr als 40 m² im Erdgeschoss, geeignet für kreative oder professionelle Nutzung
- Private Terrasse von mehr als 20 m² im Obergeschoss, mit Blick auf den Luberon und das Dorf
- Authentische provenzalische Elemente: Böden aus Travertin und Tomettes, großzügige Raumhöhen
Eine provenzalische Architektur neu zu gestalten
Das Objekt, das je nach Projekt aufgefrischt oder renoviert werden kann, bewahrt den Charakter der Landhäuser des Luberon. Im Erdgeschoss gliedert sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer um eine separate Einbauküche, ein Duschbad mit WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Atelier von mehr als 40 m² stellt ein seltenes Raumvolumen dar, das direkt von dieser Ebene aus zugänglich ist. Im Obergeschoss bilden vier komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Büro oder Salon, der zur privaten Terrasse hin verlängert wird, einen vollständigen und gut aufgeteilten Nachtbereich.
Außenbereiche, die sich zur Landschaft hin öffnen
Der ebene Garten, bepflanzt mit einheimischen Gehölzen, lädt dazu ein, das provenzalische Klima unbeschwert zu genießen. Der eingelassene Pool verfügt über sein Poolhouse und die dazugehörigen Lagerräume. Ein Becken mit Springbrunnen verleiht der Anlage einen malerischen Akzent, während der freie Blick auf den Luberon und auf Villars das Gefühl von Weite und Freiheit verstärkt, das dieses unberührte Ambiente vermittelt.
Das Haus eignet sich für verschiedene Projekte: Erst- oder Zweitwohnsitz für die Familie oder Ferienvermietung in einer Gegend mit hoher Nachfrage. Der DPE weist eine Fläche von 240 m² aus, Energieklasse D (239 kWh/m²/an), mit einem GES der Klasse B (8 kg CO2/m²/an).
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist der Pool und welche Ausstattung gehört dazu? Der eingelassene Pool misst 9 x 4 Meter, ist ein Schalenpool mit Chlorwasser. Er wird von einem Poolhouse und integrierten Lagerräumen im Außenbereich ergänzt.
Ist das Objekt sofort bewohnbar? Das Haus ist je nach Wunsch des Käufers aufzufrischen oder zu renovieren. Die Raumvolumen, die Böden aus Tomettes und Travertin sowie die allgemeine Struktur sind vorhanden und bieten eine solide Grundlage für ein individuelles Projekt.
Wie ist die Lage im Verhältnis zur Infrastruktur? Das Anwesen befindet sich inmitten des ländlichen Villars im Luberon und liegt dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und des lokalen Lebens in dieser begehrten Gegend des Vaucluse.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.