Te koop – Woning met zwembad, atelier en open zicht in het hart van de Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Landelijk huis van 240 m² te koop in Villars, in het hart van de Luberon, aangeboden voor 1 090 000 € ofwel, met een verzonken zwembad van 9 x 4 meter, een atelier van meer dan 40 m² en een onbelemmerd uitzicht op het dorp en de omliggende heuvels.
- 240 m² woonoppervlak op een vlak, beboomd terrein met lokale beplanting
- Zwembad 9 x 4 m, schaalmodel, chloorbad, voorzien van een poolhouse en bergruimten
- Atelier van meer dan 40 m² op de begane grond, geschikt voor creatief of professioneel gebruik
- Privéterras van meer dan 20 m² op de verdieping, met uitzicht op de Luberon en het dorp
- Authentieke Provençaalse elementen : vloeren in travertijn en tomettes, royale volumes
Een Provençaalse architectuur om opnieuw vorm te geven
Het pand, op te frissen of te renoveren naar eigen wens, behoudt de uitstraling van de landhuizen van de Luberon. Op de begane grond schikt de lichte woonkamer zich rond een aparte ingerichte keuken, een doucheruimte met WC en een wasruimte. Het atelier van meer dan 40 m² vormt een zeldzaam volume, rechtstreeks toegankelijk vanaf dit niveau. Op de verdieping bieden vier ruime slaapkamers, een dressing, een badkamer, een doucheruimte met WC en een bureau of salon verlengd door het privéterras een complete en goed ingedeelde nachtzone.
Buitenruimten geopend op het landschap
De vlakke tuin, beplant met lokale soorten, nodigt uit om te genieten van het Provençaalse klimaat zonder enige beperking. Het verzonken zwembad beschikt over een poolhouse en bijbehorende bergruimten. Een vijver met fontein geeft het geheel een bucolische noot, terwijl het open uitzicht op de Luberon en op Villars het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt dat dit ongerepte kader biedt.
Het huis leent zich voor verschillende projecten : hoofdverblijf of familiale tweede woning, of seizoensverhuur in een zone met grote vraag. Het DPE vermeldt een oppervlak van 240 m², geclassificeerd D (239 kWh/m²/jaar) met een GES geclassificeerd B (8 kg CO2/m²/jaar).
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de afmetingen van het zwembad en welke uitrusting gaat ermee gepaard? Het verzonken zwembad meet 9 x 4 meter, is uitgevoerd in schaalmodel en werkt op chloor. Het wordt begeleid door een poolhouse en geïntegreerde bergruimten in de buitenomgeving.
Is het pand onmiddellijk bewoonbaar? Het huis dient opgefrist of gerenoveerd te worden naar de wensen van de koper. De volumes, de vloeren in tomettes en travertijn en de algemene structuur zijn aanwezig, en bieden een solide basis voor een gepersonaliseerd project.
Wat is de geografische ligging ten opzichte van voorzieningen? Het eigendom is gelegen in het volle platteland van Villars, in de Luberon, maar blijft toch nabij de voorzieningen en het lokale leven van deze gegeerde streek van de Vaucluse.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig door onze commerciële teams is opgemeten.