À vendre - Maison avec piscine, atelier et vue dégagée au cœur du Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de campagne de 240 m² à vendre à Villars, au cœur du Luberon, proposée à 1 090 000 €, avec une piscine enterrée de 9 x 4 mètres, un atelier de plus de 40 m² et une vue dégagée sur le village et les reliefs environnants.
- 240 m² habitables sur terrain plat et arboré, avec essences locales
- Piscine 9 x 4 m à coque, au chlore, accompagnée d'un poolhouse et de locaux de rangement
- Atelier de plus de 40 m² au rez-de-chaussée, adapté à un usage créatif ou professionnel
- Terrasse privative de plus de 20 m² à l'étage, avec vue sur le Luberon et le village
- Éléments provençaux authentiques : sols en travertin et en tomettes, volumes généreux
Une architecture provençale à réinventer
Le bien, à rafraîchir ou rénover selon le projet, conserve l'empreinte des maisons de campagne du Luberon. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux s'articule autour d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. L'atelier de plus de 40 m² constitue un volume rare, directement accessible depuis ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un bureau ou salon prolongé par la terrasse privative composent un espace nuit complet et bien distribué.
Des extérieurs ouverts sur le paysage
Le jardin plat, planté d'essences locales, invite à profiter du climat provençal sans contrainte. La piscine enterrée dispose de son poolhouse et de ses locaux de rangement. Un bassin avec fontaine ponctuent l'ensemble d'une note bucolique, tandis que la vue ouverte sur le Luberon et sur Villars renforce la sensation d'espace et d'évasion que procure ce cadre préservé.
La maison se prête à plusieurs projets : résidence principale ou secondaire familiale, ou location saisonnière dans une zone à forte demande. Le DPE indique une surface de 240 m², classée D (239 kWh/m²/an) avec un GES classé B (8 kg CO2/m²/an).
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la piscine et quels équipements l'accompagnent ? La piscine enterrée mesure 9 x 4 mètres, à coque et au chlore. Elle est accompagnée d'un poolhouse et de locaux de rangement intégrés dans les extérieurs.
Le bien est-il immédiatement habitable ? La maison est à rafraîchir ou à rénover selon les souhaits de l'acquéreur. Les volumes, les sols en tomettes et travertin et la structure générale sont en place, offrant une base solide pour un projet personnalisé.
Quelle est la situation géographique par rapport aux commodités ? La propriété est implantée en pleine campagne de Villars, dans le Luberon, tout en restant proche des commodités et de la vie locale de ce secteur recherché du Vaucluse.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.