Maison de campagne avec gîtes, piscine à vendre à StSaturnin
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de campagne de 245 m² à Saint-Saturnin-lès-Apt, proposée à 1 150 000 €, avec 5 chambres, 4 salles de bains, une piscine en forme libre et deux unités locatives déjà en activité. Le bien se situe au bout d'un chemin de gravier d'environ 300 mètres, traversant vignes et cerisaies, à l'écart de toute circulation.
- Surface habitable : 245 m², répartis sur rez-de-jardin, premier étage et sous-sol aménagé d'environ 80 m² (atelier, garage, stockage)
- Vue panoramique sur le Luberon depuis la suite parentale de 40 m² et sa terrasse d'environ 20 m²
- Deux unités locatives indépendantes : un studio attenant de 30 m² et un gîte avec deux chambres, séjour et cuisine
- Terrain de plus de 5 000 m² avec piscine libre, terrain de pétanque, pergola et cuisine extérieure
- DPE classe C (158 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an)
Une architecture organisée autour de la vie provençale
Le rez-de-jardin s'articule autour d'une pièce de vie séjour-cuisine d'environ 70 m², d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la suite parentale de 40 m² dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse exposée aux couchers de soleil sur la campagne environnante. Les matériaux, les volumes et l'organisation des espaces restituent une atmosphère ancrée dans l'architecture rurale du Luberon, sans artifice.
Potentiel locatif et vie de domaine
Le studio de 30 m² et le gîte deux chambres offrent une autonomie complète aux hôtes, avec des accès séparés. Le terrain orchestre les journées d'été autour de la piscine, du terrain de pétanque et de la pergola avec cuisine extérieure, plusieurs terrasses complétant l'ensemble. Le village de Saint-Saturnin-lès-Apt est accessible en moins de 10 minutes, avec ses marchés, restaurants et animations de saison. Bonnieux, Lacoste et Gordes se trouvent à courte distance.
Cette propriété convient aussi bien à une famille cherchant un cadre de vie à l'écart qu'à un acquéreur souhaitant développer ou pérenniser une activité de location saisonnière en Luberon, avec une infrastructure déjà opérationnelle.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain dépasse 5 000 m² et comprend une piscine en forme libre, un terrain de pétanque, une pergola avec cuisine extérieure et plusieurs terrasses.
Les gîtes sont-ils déjà en activité locative ? Oui, la propriété dispose d'un potentiel locatif déjà en place, avec un studio de 30 m² et un gîte indépendant à deux chambres, tous deux opérationnels.
Quelle est la performance énergétique du bien ? Le DPE indique une surface de 245 m², classée C avec 158 kWh/m²/an, et le GES est classé A à 4 kg CO₂/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.