Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Landhaus mit 245 m² Wohnfläche in Saint-Saturnin-lès-Apt, angeboten zu 1 150 000 EUR (ca. 4 694 EUR / m²), mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem Freibadpool in freier Form und zwei bereits aktiv vermieteten Wohneinheiten. Das Anwesen liegt am Ende eines ca. 300 Meter langen Kiesweges, der durch Weinberge und Kirschgärten führt, vollkommen abseits jeglichen Durchgangsverkehrs.
- Wohnfläche: 245 m², aufgeteilt auf Gartengeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Keller von ca. 80 m² (Werkstatt, Garage, Lager)
- Panoramablick auf den Luberon aus der 40 m² großen Elternsuite mit ihrer ca. 20 m² großen Terrasse
- Zwei unabhängige Vermietungseinheiten: ein angebautes Studio von 30 m² sowie ein Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern, Wohnbereich und Küche
- Grundstück von mehr als 5 000 m² mit Freibadpool, Pétanque-Platz, Pergola und Außenküche
- Energieausweis Klasse C (158 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasklasse A (4 kg CO₂/m²/Jahr)
Eine Architektur, die sich um das provenzalische Leben organisiert
Das Gartengeschoss gliedert sich um einen offenen Wohn-Küchenbereich von ca. 70 m², ein Büro sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad. Im Obergeschoss verfügt die 40 m² große Elternsuite über ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang über der umgebenden Landschaft. Die Materialien, Raumhöhen und die Aufteilung der Bereiche vermitteln eine Atmosphäre, die tief in der ländlichen Architektur des Luberon verwurzelt ist, ohne jegliche Künstlichkeit.
Vermietungspotenzial und Landleben
Das 30 m² große Studio und das Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern bieten den Gästen durch separate Zugänge vollständige Unabhängigkeit. Das Grundstück gestaltet die Sommertage rund um den Pool, den Pétanque-Platz und die Pergola mit Außenküche, ergänzt durch mehrere Terrassen. Das Dorf Saint-Saturnin-lès-Apt ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit seinen Märkten, Restaurants und saisonalen Veranstaltungen. Bonnieux, Lacoste und Gordes liegen in kurzer Entfernung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie, die ein Leben abseits des Trubels sucht, als auch für einen Käufer, der eine Ferienvermietung im Luberon aufbauen oder weiterentwickeln möchte, mit einer bereits voll funktionsfähigen Infrastruktur.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück überschreitet 5 000 m² und umfasst einen Freibadpool in freier Form, einen Pétanque-Platz, eine Pergola mit Außenküche sowie mehrere Terrassen.
Sind die Ferienhäuser bereits vermietet? Ja, die Immobilie verfügt über ein bereits etabliertes Vermietungspotenzial, mit einem 30 m² großen Studio und einem unabhängigen Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern, beide voll betriebsbereit.
Wie ist die Energieeffizienz des Anwesens? Der Energieausweis weist eine Fläche von 245 m² aus, eingestuft in Klasse C mit 158 kWh/m²/Jahr, und der Treibhausgasausweis ist mit Klasse A bei 4 kg CO₂/m²/Jahr bewertet.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Bonnieux.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern präsent ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.