Zu renovierendes Landhaus mit Grundstück in Ménerbes zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Beschreibung
Renovierungsbedürftiger Mas von 600 m² zu verkaufen in Ménerbes, angeboten für 900 000 €, auf einem Grundstück von etwa 8 500 m² mit direktem Blick auf das berühmte Bergdorf.
- Aktuelle Wohnfläche von etwa 150 m², bestehend aus einer Küche von etwa 30 m², einem Salon mit Kamin und 4 Schlafzimmern verteilt auf zwei Ebenen
- Scheune und Speicher zum Ausbauen mit etwa 450 m² zusätzlicher Fläche, insgesamt mehr als 600 m² für ein Renovierungsprojekt
- Grundstück von etwa 8 500 m² mit Obstbäumen bepflanzt, in einer unberührten Umgebung
- Blick auf das Dorf Ménerbes, Parc naturel régional du Luberon als Hintergrund
- Der DPE gibt eine Fläche von 150 m² an, Klasse G (513 kWh/m²/an), GES Klasse C (17 kg CO₂/m²/an)
Ein Mas mit Charakter und außergewöhnlichen Raumvolumen
Der bewohnbare Teil umfasst derzeit eine großzügige Küche von etwa 30 m², einen Salon mit Kamin, vier Schlafzimmer sowie zahlreiche Stauräume. Hinzu kommen ein großer Raum, eine Scheune und ein Speicher, also fast 450 m² Rohfläche, die je nach Projektambition umgestaltet werden können. Der Stein, das Volumen und der Kamin verleihen diesem authentischen provenzalischen Mas von Anfang an seinen unverwechselbaren Charakter.
Ein Grundstück und ein Rahmen, verwurzelt im Luberon
Das Grundstück von etwa 8 500 m² mit Obstbäumen bietet seltene Weitläufigkeit, nur wenige Minuten vom Dorf Ménerbes entfernt, mit seinen Märkten, Restaurants und Geschäften. Der Parc naturel régional du Luberon, der Colorado Provençal de Rustrel und der Sentier des Ocres de Roussillon bilden einen Naturhorizont, der für Wanderfreunde und Liebhaber weiter Landschaften unmittelbar zugänglich ist.
Vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten
Die Aufteilung der Räumlichkeiten, zwischen dem bestehenden Wohnbereich und den auszubauenden Rohflächen, eröffnet die Möglichkeit für ein großzügiges Familiendomizil, eine Beherbergungstätigkeit oder eine Vermietungsinvestition im Luberon. Die Nähe zum Dorf Ménerbes unterstreicht die Attraktivität des Objekts.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die gesamte zur Renovierung verfügbare Fläche? Der Mas bietet insgesamt mehr als 600 m²: etwa 150 m² aktuelle Wohnfläche und etwa 450 m² zusätzliche Fläche (großer Raum, Scheune, Speicher) zum Ausbauen.
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst etwa 8 500 m², mit Obstbäumen bepflanzt, in einer naturnahen Umgebung nur wenige Minuten vom Dorf Ménerbes entfernt.
Welche Energieklasse hat dieser Mas? Der DPE gibt eine Fläche von 150 m² an und klassifiziert das Objekt mit G für den Energieverbrauch und C für die Treibhausgasemissionen, was dem renovierungsbedürftigen Charakter des Gebäudes entspricht.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.