Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Description
Mas à rénover de 400 m² à Ménerbes, proposé à 900 000 € (soit environ 2 250 € par m²), implanté sur un terrain d'environ 8 500 m² avec vue directe sur le village de Ménerbes, 4 chambres réparties sur deux niveaux et près de 300 m² de volumes annexes à aménager (grange, grenier).
- Surface habitable actuelle d'environ 140 m², incluant une cuisine d'environ 30 m², un salon avec cheminée et 4 chambres, complétée par environ 300 m² de grange et grenier à convertir
- Terrain d'environ 8 500 m² planté d'arbres fruitiers, grand environnement naturel ouvert
- Vue sur le village classé de Ménerbes, depuis la propriété
- Parc naturel régional du Luberon en toile de fond, Colorado Provençal de Rustrel et Sentier des Ocres de Roussillon à proximité
- Village de Ménerbes accessible en quelques minutes, avec marchés, restaurants et commerces locaux
Un mas de caractère dans le Luberon
Le bâti existant réunit un salon avec cheminée, une cuisine généreuse d'environ 30 m² et quatre chambres sur deux niveaux, accompagnés de nombreux espaces de rangement. La grange et le grenier, soit environ 300 m² supplémentaires, offrent une liberté de conception rare : extension des espaces de vie, chambres additionnelles ou surfaces d'accueil, le volume disponible laisse le champ libre à un projet ambitieux.
Terrain, paysage et vie provençale
Le terrain d'environ 8 500 m², bordé d'arbres fruitiers, s'ouvre sur une vue dégagée vers Ménerbes, l'un des villages les plus reconnus du Luberon. La vie de village, les marchés hebdomadaires et les sentiers de randonnée du parc naturel régional sont accessibles sans détour. Le DPE indique une surface de 140 m² (classe G, 513 kWh/m²/an, GES classe C, 17 kg CO2/m²/an), reflet de l'état actuel du bâti avant rénovation.
Ce mas convient aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité d'accueil ou à un investissement locatif saisonnier en Luberon, grâce à la surface totale disponible et à la configuration du terrain.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale disponible dans ce mas ? La surface habitable actuelle est d'environ 140 m², à laquelle s'ajoutent une grange et un grenier représentant environ 300 m², soit plus de 400 m² au total à disposition pour la rénovation.
Le terrain offre-t-il des possibilités d'aménagement extérieur ? Oui, le terrain d'environ 8 500 m², planté d'arbres fruitiers, permet d'envisager différents aménagements paysagers ou de loisirs, dans le respect des règles d'urbanisme locales.
Quelles sont les commodités accessibles depuis la propriété ? Le village de Ménerbes, avec ses marchés, restaurants et commerces, est accessible en quelques minutes. Le parc naturel régional du Luberon, le Colorado Provençal de Rustrel et le Sentier des Ocres de Roussillon sont également proches.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.