CONFIDENTIEL - Mas à rénover avec terrain à vendre à Ménerbes
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Description
Mas à rénover de 600 m² à vendre à Ménerbes, proposé à 900 000 €, implanté sur un terrain d'environ 8 500 m² avec vue directe sur le célèbre village perché.
- Superficie habitable actuelle d'environ 150 m², comprenant cuisine d'environ 30 m², salon avec cheminée et 4 chambres réparties sur deux niveaux
- Grange et grenier à aménager représentant environ 450 m² supplémentaires, soit plus de 600 m² disponibles au total pour un projet de rénovation
- Terrain d'environ 8 500 m² planté d'arbres fruitiers, dans un environnement préservé
- Vue sur le village de Ménerbes, Parc naturel régional du Luberon en toile de fond
- Le DPE indique une surface de 150 m², classé G (513 kWh/m²/an), GES classe C (17 kg CO₂/m²/an)
Un mas de caractère aux volumes exceptionnels
La partie habitable réunit aujourd'hui une cuisine généreuse d'environ 30 m², un salon agrémenté d'une cheminée, quatre chambres et de nombreux espaces de rangement. À cela s'ajoutent une grande pièce, une grange et un grenier, soit près de 450 m² bruts à transformer selon les ambitions du projet. La pierre, le volume et la cheminée posent d'emblée le caractère de ce mas provençal authentique.
Un terrain et un cadre ancrés dans le Luberon
Le terrain d'environ 8 500 m², planté d'arbres fruitiers, offre une respiration rare à quelques minutes à peine du village de Ménerbes, ses marchés, ses restaurants et ses commerces. Le Parc naturel régional du Luberon, le Colorado Provençal de Rustrel et le Sentier des Ocres de Roussillon composent un horizon de nature immédiatement accessible pour les amateurs de randonnée et de grands espaces.
Un potentiel de transformation multiple
La configuration des volumes, entre partie habitable existante et espaces bruts à aménager, ouvre la voie à un projet de résidence familiale d'envergure, à une activité d'accueil ou à un investissement locatif en Luberon. La proximité du village de Ménerbes renforce l'attractivité du site.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale disponible pour la rénovation ? Le mas offre plus de 600 m² au total : environ 150 m² habitables aujourd'hui et environ 450 m² supplémentaires (grande pièce, grange, grenier) à aménager.
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain est d'environ 8 500 m², planté d'arbres fruitiers, dans un environnement naturel à quelques minutes du village de Ménerbes.
Quelle est la classe énergétique de ce mas ? Le DPE indique une surface de 150 m² et classe le bien G pour la consommation énergétique, C pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui est cohérent avec le caractère à rénover du bâti.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.