À vendre à Gordes – Appartement et studio indépendants dans résidence avec piscine
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
À vendre à Gordes, un ensemble de 110,7 m² composé d'un appartement et d'un studio indépendants au sein d'une résidence sécurisée construite en 2011-2012, proposé à 895 000 €, avec 3 chambres et une piscine collective chauffée au sel.
- Appartement de 71,88 m² au premier étage : pièce de vie de 32 m² avec poutres apparentes et sols en pierre, 2 chambres, salle de bain, cellier et WC indépendant
- Studio non mitoyen de 38,82 m² en rez-de-chaussée : séjour de 23 m², espace cuisine de plus de 6 m², salle d'eau et mezzanine convertible en chambre ou bureau
- Terrasse privative pour chaque logement, celle de l'appartement avec vue sur le Luberon
- Piscine collective au sel, chauffée, couverte et clôturée, sur un terrain paysager de 3 353 m²
- DPE classe A (67 kWh/m².an), GES classe A (2 kg CO₂/m².an)
Deux logements, une adresse au cœur de Gordes
Situé en plein centre du village, cet ensemble tire parti d'un emplacement à pied des restaurants, commerces et ruelles caractéristiques de Gordes, tout en s'inscrivant dans un cadre résidentiel calme. L'appartement du premier étage capte la lumière généreusement dans son séjour ouvert, où les matériaux bruts, poutres et pierre au sol, posent une atmosphère ancrée dans la Provence. Le studio en rez-de-chaussée, entièrement autonome, répond à des usages variés sans contrainte de mitoyenneté.
Des extérieurs soignés, des prestations collectives de qualité
La résidence s'appuie sur un terrain paysager de 3 353 m² structuré autour de la piscine chauffée et de sa terrasse commune. L'accès se fait par portail à digicode, deux places de stationnement et un local à vélos collectif complètent les équipements. Le DPE indique une surface de 110,7 m².
La configuration en deux logements indépendants convient aussi bien à une résidence principale avec espace invités qu'à une exploitation locative saisonnière ou à un pied-à-terre familial en Luberon.
Questions fréquentes sur ce bien
Les deux logements sont-ils vraiment indépendants ? Oui, l'appartement se situe au premier étage et le studio en rez-de-chaussée, sans mitoyenneté entre les deux unités, avec chacun sa propre entrée et sa terrasse privative.
Quel est l'état énergétique du bien ? L'ensemble affiche une classe A au DPE avec 67 kWh/m².an et une classe A au GES avec 2 kg CO₂/m².an, des performances élevées pour une résidence de cette génération.
Quels sont les équipements communs de la résidence ? La résidence propose une piscine collective au sel chauffée, couverte et clôturée avec terrasse, un terrain paysager de 3 353 m², deux places de stationnement, un portail à digicode et un local à vélos.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.