Zum Verkauf in Gordes – Unabhängige Wohnung und Studio in einer Wohnanlage mit Pool
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zum Verkauf in Gordes: ein Ensemble von 110,7 m², bestehend aus einer Wohnung und einem unabhängigen Studio innerhalb einer gesicherten Wohnanlage, erbaut 2011-2012, angeboten zu 895 000 €, mit 3 Schlafzimmern und einem beheizten Gemeinschaftspool.
- Wohnung von 71,88 m² im ersten Obergeschoss: Wohnraum von 32 m² mit Sichtbalken und Steinböden, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und separates WC
- Nicht angrenzendes Studio von 38,82 m² im Erdgeschoss: Wohnbereich von 23 m², Küchenbereich von mehr als 6 m², Duschbad und Mezzanin, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro
- Private Terrasse für jede Wohneinheit, die Terrasse der Wohnung mit Blick auf den Luberon
- Beheizter Gemeinschaftspool mit Salzwasser, überdacht und eingezäunt, auf einem gepflegten Grundstück von 3 353 m²
- DPE Klasse A (67 kWh/m².an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m².an)
Zwei Wohneinheiten, eine Adresse im Herzen von Gordes
Direkt im Dorfzentrum gelegen, profitiert dieses Ensemble von einer Lage in Gehweite zu Restaurants, Geschäften und den charakteristischen Gassen von Gordes, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung im ersten Obergeschoss empfängt reichlich Licht in ihrem offenen Wohnbereich, wo die rohen Materialien, Balken und Steinboden, eine tief in der Provence verwurzelte Atmosphäre schaffen. Das vollständig autonome Studio im Erdgeschoss eignet sich für vielfältige Nutzungen ohne die Einschränkungen einer gemeinsamen Wand.
Gepflegte Außenanlagen, hochwertige Gemeinschaftsausstattung
Die Anlage verfügt über ein gestaltetes Grundstück von 3 353 m², das sich rund um den beheizten Pool mit seiner Gemeinschaftsterrasse gliedert. Der Zugang erfolgt über ein Tor mit Digicode; zwei Stellplätze und ein Gemeinschafts-Fahrradraum ergänzen die Ausstattung. Das DPE weist eine Fläche von 110,7 m² aus.
Die Konfiguration mit zwei unabhängigen Wohneinheiten eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz mit Gästebereich, zur saisonalen Vermietung oder als Familiendomizil im Luberon.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Sind die beiden Wohneinheiten wirklich unabhängig? Ja, die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und das Studio im Erdgeschoss, ohne gemeinsame Wand zwischen den beiden Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang und privater Terrasse.
Wie ist der energetische Zustand des Objekts? Das Ensemble weist DPE Klasse A mit 67 kWh/m².an und GES Klasse A mit 2 kg CO₂/m².an aus, hervorragende Werte für eine Wohnanlage dieser Baugeneration.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen bietet die Anlage? Die Anlage bietet einen beheizten Gemeinschaftspool mit Salzwasser, überdacht und eingezäunt mit Terrasse, ein gestaltetes Grundstück von 3 353 m², zwei Stellplätze, ein Tor mit Digicode sowie einen Fahrradraum.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Bonnieux.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.