Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössische Villa von 185 m² zum Verkauf in Villeneuve-lès-Avignon, angeboten zu 1 595 000 €, entsprechend rund, mit Pool, 4 Schlafzimmern und einem Panoramablick auf die provenzalische Landschaft. Der Energieausweis weist eine Wohnfläche von 185 m² aus, Klasse A (33 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (1 kg CO₂/m²/an).
- Außergewöhnliche Energieeffizienz : doppelte A-Bewertung beim Verbrauch (33 kWh/m²/an) und bei den Emissionen (1 kg CO₂/m²/an), zu den besten Werten am Markt.
- Großzügiger Grundriss : 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 185 m².
- Pool als integraler Bestandteil der zeitgenössischen Architektur.
- Panoramablick auf die weite Landschaft, von Villeneuve-lès-Avignon aus, am rechten Rhoneufer gegenüber dem Palais des Papes.
Architektur und Raumgestaltung
Die Villa entfaltet ihre 185 m² in einem entschieden zeitgenössischen Stil, in dem klare Linien mit dem Horizont in Dialog treten. Die 5 Zimmer gliedern sich um ein Hauptvolumen, das auf das Panorama ausgerichtet ist, während die 3 Badezimmer die 4 Schlafzimmer komfortabel versorgen. Die doppelte A-Einstufung des Energieausweises zeugt von einer sorgfältig ausgeführten Gebäudehülle, die in dieser Preisklasse selten anzutreffen ist.
Lage und lokales Leben
Villeneuve-lès-Avignon nimmt eine besondere Stellung zwischen Gard und Vaucluse ein und überragt die Rhone gegenüber dem Rocher des Doms. Das mittelalterliche Dorf, seine Märkte und die schnellen Verbindungen zum Bahnhof Avignon TGV verbinden ruhiges Wohnen mit kultureller Ausstrahlung. Der Pool verlängert die Terrasse auf natürliche Weise in Richtung der weiten Landschaft und richtet jeden Moment im Freien auf die Aussicht aus.
Diese Villa eignet sich ebenso als Hauptwohnsitz wie als hochwertiger Saisonwohnsitz, da der geringe Energieverbrauch die jährlichen Nebenkosten unabhängig von der Nutzung spürbar reduziert.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist die Energieeffizienz dieser Villa ? Der Energieausweis stuft diese Immobilie in Klasse A ein, mit einem Verbrauch von 33 kWh/m²/an und Treibhausgasemissionen von 1 kg CO₂/m²/an, ebenfalls in Klasse A.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat die Villa ? Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bei insgesamt 5 Zimmern auf 185 m².
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter ? Zum Angebotspreis von 1 595 000 € beträgt der m²-Preis rund 8 622 €.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Wohnfläche auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.