Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Contemporaine villa van 185 m² te koop in Villeneuve-lès-Avignon, aangeboden voor 1 595 000 €, ofwel, met zwembad, 4 slaapkamers en een panoramisch uitzicht op het Provençaalse landschap. Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 185 m², klasse A (33 kWh/m²/jaar), BKG klasse A (1 kg CO₂/m²/jaar).
- Uitzonderlijke energieprestatie: dubbel label A voor verbruik (33 kWh/m²/jaar) en emissies (1 kg CO₂/m²/jaar), behorend tot de beste scores op de markt.
- Royale indeling: 5 kamers waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers op 185 m².
- Zwembad geïntegreerd in de contemporaine architecturale compositie.
- Panoramisch uitzicht op het wijde landschap, vanuit Villeneuve-lès-Avignon, rechteroever van de Rhône tegenover het Palais des Papes.
Architectuur en volumes
De villa strekt haar 185 m² uit in een resoluut eigentijds register, waar strakke lijnen in dialoog treden met de horizon. De 5 kamers zijn georganiseerd rond een hoofdvolume dat op het panorama is gericht, terwijl de 3 badkamers de 4 slaapkamers comfortabel bedienen. De dubbele A-classificatie van het energiecertificaat getuigt van een zorgvuldig thermisch gebouwschil, weinig gebruikelijk in deze prijsklasse.
Omgeving en dagelijks leven
Villeneuve-lès-Avignon neemt een bijzondere positie in tussen Gard en Vaucluse, met uitzicht over de Rhône tegenover de Rocher des Doms. Het middeleeuwse dorp, zijn markten en de vlotte verbindingen met Avignon TGV vormen een dagelijks leven dat residentiële rust en culturele uitstraling combineert. Het zwembad verlengt het terras op natuurlijke wijze naar het grote landschap toe, waarbij elk buitenmoment op het uitzicht is gericht.
Deze villa is geschikt als hoofdverblijf én als hoogwaardig seizoensverblijf, waarbij het lage energieverbruik de jaarlijkse lasten aanzienlijk beperkt, ongeacht de bezetting.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieprestatieniveau van deze villa? Het EPB-certificaat classificeert dit pand als klasse A met een verbruik van 33 kWh/m²/jaar en BKG-emissies van 1 kg CO₂/m²/jaar, eveneens klasse A.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft de villa? Ze beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers voor een totaal van 5 kamers op 185 m².
Wat is de prijs per vierkante meter? Tegen de vraagprijs van 1 595 000 € bedraagt de prijs per m² circa 8 622 €.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.