Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa contemporaine de 185 m² à vendre à Villeneuve-lès-Avignon, affichée à 1 595 000 €, avec piscine, 4 chambres et une vue panoramique sur le paysage provençal. Le DPE indique une surface de 185 m², classée A (33 kWh/m²/an), GES classe A (1 kg CO₂/m²/an).
- Performance énergétique exceptionnelle : double étiquette A en consommation (33 kWh/m²/an) et en émissions (1 kg CO₂/m²/an), parmi les meilleurs scores du marché.
- Configuration généreuse : 5 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains sur 185 m².
- Piscine intégrée à la composition architecturale contemporaine.
- Vue panoramique sur le grand paysage, depuis Villeneuve-lès-Avignon, rive droite du Rhône face au Palais des Papes.
Architecture et volumes
La villa déploie ses 185 m² dans un registre résolument contemporain, où les lignes épurées dialoguent avec l'horizon. Les 5 pièces s'articulent autour d'un volume principal tourné vers le panorama, tandis que les 3 salles de bains desservent confortablement les 4 chambres. La double classification A du diagnostic énergétique témoigne d'une enveloppe thermique soignée, peu commune dans cette gamme de prix.
Cadre et vie locale
Villeneuve-lès-Avignon occupe une position singulière entre Gard et Vaucluse, dominant le Rhône face au rocher des Doms. Le village médiéval, ses marchés et ses accès rapides à Avignon TGV composent un quotidien mêlant calme résidentiel et rayonnement culturel. La piscine prolonge naturellement la terrasse vers le grand paysage, orientant chaque moment extérieur vers la vue.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à un usage saisonnier haut de gamme, la faible consommation énergétique réduisant sensiblement les charges annuelles quelle que soit l'occupation.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le niveau de performance énergétique de cette villa ? Le DPE classe ce bien en A avec une consommation de 33 kWh/m²/an et des émissions de GES de 1 kg CO₂/m²/an, également en classe A.
Combien de chambres et de salles de bains comprend la villa ? Elle dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains pour un total de 5 pièces sur 185 m².
Quel est le prix au mètre carré ? Au prix affiché de 1 595 000 €, le prix au m² est d'environ 8 622 €.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.