Wunderschönes Steinhaus in einem begehrten Dorf 7 km von Uzès entfernt zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinhaus mit 205 m², 8 Zimmern und 5 Schlafzimmern, zum Verkauf in Serviers-et-Labaume, 7 km von Uzès, zum Preis von 820 000 EUR, entspricht rund 4 000 EUR/m². Das Anwesen liegt in leicht erhöhter Südlage auf einem terrassierten Grundstück (Restanques) von 880 m² und vereint zwei ursprüngliche Häuser zu einem ungewöhnlichen und sorgfältig gestalteten Ensemble mit einem in den Fels eingelassenen Pool.
- Volle Südlage mit leichter Hanglage und Weitblick bis nach Uzès von den oberen Terrassen
- 5 Schlafzimmer auf mehreren Ebenen, darunter ein Elternschlafzimmer auf der Mezzanine sowie ein unabhängiges kleines Steinhaus mit Schlafzimmer und Duschbad
- Intimpool direkt im Fels angelegt, eine seltene Besonderheit in der Garrigue
- Billardraum an den anstehenden Felsen angelehnt, ein Raumvolumen ohne direktes Pendant
- DPE Klasse D (183 kWh/m²/an), GES Klasse B (7 kg CO2/m²/an) | Das DPE weist eine Fläche von 205 m² aus
Eine Architektur, verwurzelt im Fels und im Dorf
Das Haus wird über eine Steintreppe erschlossen, die zur Hauptebene führt. Auf der einen Seite befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin sowie eine ausgestattete Küche, die sich zu einem schattigen Garten öffnet. Auf der anderen Seite lehnt sich der Billardraum buchstäblich an den anstehenden Felsen, was dem Ort einen Charakter verleiht, den Neubauten nicht reproduzieren können. Zwei Kinderzimmer und ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit offenem Blick in die umgebende Natur sowie ein Badezimmer. Das Dorf, eingebettet zwischen Weinbergen, Garrigue und Steineichen, wenige Minuten vom Herzogtum Uzès entfernt, verstärkt das Gefühl von Stille in einer unberührten mediterranen Landschaft.
Räume für das Leben mit Familie und Freunden
Das unabhängige kleine Steinhaus, ebenfalls an den Hang angelehnt, bietet ein Schlafzimmer und ein Duschbad, damit Gäste in vollständiger Autonomie empfangen werden können. Das gesamte Anwesen befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt zusätzlich über einen Hauswirtschaftsraum, Keller sowie einen Fitnessraum als Nebengebäude. Die obere Terrassenanlage bietet einen Blick über das Dorf und lässt den Blick bis nach Uzès schweifen. Der Felsenpool rundet ein Bild ab, bei dem jedes Detail die Einzigartigkeit des Anwesens unterstreicht.
Das Haus eignet sich sowohl als dauerhafter Familienwohnsitz als auch für eine hochwertige Ferienvermietung, wenige Minuten von Uzès mit seinen Märkten, Restaurants und Festivals entfernt.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche und wie ist das Haus aufgeteilt?
Das Haus bietet rund 205 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen, mit 8 Zimmern darunter 5 Schlafzimmer, 4 Bade- oder Duschbäder sowie Nebenräume (Hauswirtschaftsraum, Keller, Fitnessraum).
Ist der Pool vom Hauptwohnbereich aus zugänglich?
Ja, der Pool befindet sich im Fels in unmittelbarer Nähe des Hauses, auf dem terrassierten Grundstück von 880 m².
Wie weit ist es tatsächlich nach Uzès und wie ist das Dorf erschlossen?
Serviers-et-Labaume liegt weniger als 7 km von Uzès entfernt, inmitten von Weinbergen und Garrigue, wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Uzès.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.