Prachtig huis in natuursteen te koop in een geliefd dorp op slechts 7 km van Uzès.
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen huis van 205 m², 8 kamers en 5 slaapkamers, te koop in Serviers-et-Labaume op 7 km van Uzès, vraagprijs 820 000 EUR, ofwel circa 4 000 EUR/m². Gelegen op een halfverheven, volledig zuidgericht perceel van 880 m² met terrassen in restanques-stijl, verenigt het twee oorspronkelijke huizen tot een atypisch en verzorgd geheel, met een zwembad uitgehouwen in de rots.
- Volledig zuidgericht, halfverheven ligging met uitzicht tot aan Uzès vanaf de bovenste terrassen
- 5 slaapkamers verdeeld over meerdere niveaus, waaronder een ouderslaapkamer op de mezzanine en een kleine, onafhankelijke stenen woning met slaapkamer en badruimte
- Intiem zwembad genesteld in de rots, een zeldzame originaliteit in de garrigue
- Biljartzaal tegen de oprijzende rots, een volume zonder direct equivalent
- EPC klasse D (183 kWh/m²/an), GES klasse B (7 kg CO2/m²/an) | De EPC vermeldt een oppervlakte van 205 m²
Een architectuur geworteld in de rots en het dorp
De woning is bereikbaar via een stenen trap die naar het hoofdniveau leidt. Aan de ene kant een lichte salon met open haard en een ingerichte keuken die uitkomt op een schaduwrijke tuin. Aan de andere kant leunt de biljartzaal letterlijk tegen de oprijzende rots, wat de ruimtes een karakter geeft dat nieuwbouw niet kan evenaren. Twee kinderslaapkamers en een badruimte completeren dit niveau. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met open uitzicht op de omringende natuur, plus een badkamer. Het dorp, gelegen tussen wijngaarden, garrigue en steeneiken, op enkele minuten van het hertogdom Uzès, versterkt het gevoel van rust in een intact mediterraan landschap.
Ruimtes ontworpen voor het gezinsleven en vrienden
De kleine, onafhankelijke stenen woning, eveneens tegen de heuvel gebouwd, biedt een slaapkamer en een badruimte om gasten te ontvangen met echte privacy. Het geheel, in zeer goede staat, beschikt ook over een wasruimte, kelders en een bijgebouwde fitnessruimte. Het terras op het hoogste niveau biedt uitzicht op het dorp en reikt met het oog tot aan Uzès. Het zwembad in de rots vormt de finishing touch van een ensemble waarin elk detail de originaliteit van de eigendom versterkt.
Het huis leent zich zowel voor permanent gezinsgebruik als voor hoogwaardige seizoensverhuur, op enkele minuten van Uzès met zijn markten, restaurants en festival.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de bewoonbare oppervlakte en de samenstelling van de woning?
De woning heeft circa 205 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over meerdere niveaus, met 8 kamers waarvan 5 slaapkamers, 4 badkamers of badruimtes, plus bijgebouwen (wasruimte, kelders, fitnessruimte).
Is het zwembad bereikbaar vanuit de hoofdleefruimte?
Ja, het zwembad bevindt zich in de rots direct naast de woning, op het perceel van 880 m² met terrassen in restanques-stijl.
Wat is de werkelijke afstand tot Uzès en hoe is het dorp ontsloten?
Serviers-et-Labaume ligt op minder dan 7 km van Uzès, in een omgeving van wijngaarden en garrigue, op enkele minuten rijden van het stadscentrum.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte zoals nauwkeurig opgemeten door onze commerciële teams.