Superbe maison en pierre à vendre à 7 km d'Uzès dans un village recherché
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Maison en pierre de 205 m², 8 pièces et 5 chambres, à vendre à Serviers-et-Labaume à 7 km d'Uzès, affichée à 820 000 EUR, soit environ 4 000 EUR/m². Implantée en position semi-dominante plein sud sur un terrain en restanques de 880 m², elle réunit deux maisons d'origine en un ensemble atypique et soigné, avec piscine creusée dans la roche.
- Position plein sud semi-dominante avec vues portant jusqu'à Uzès depuis les restanques hautes
- 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une chambre parentale en mezzanine et une petite maison de pierre indépendante avec chambre et salle d'eau
- Piscine intimiste nichée dans la roche, originalité rare en secteur garrigue
- Espace billard adossé au rocher affleurant, volume sans équivalent direct
- DPE classe D (183 kWh/m²/an), GES classe B (7 kg CO2/m²/an) | Le DPE indique une surface de 205 m²
Une architecture ancrée dans la roche et le village
On accède à la maison par un escalier en pierres menant au niveau principal. D'un côté, un salon lumineux avec cheminée et une cuisine équipée ouvrant sur un jardin ombragé. De l'autre, l'espace billard s'appuie littéralement sur le rocher affleurant, donnant aux lieux un caractère que les constructions neuves ne peuvent pas reproduire. Deux chambres d'enfants et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage distribue deux chambres aux vues ouvertes sur la nature environnante, plus une salle de bain. Le village, posé entre vignes, garrigue et chênes verts, à quelques minutes du duché d'Uzès, renforce cette sensation de calme ancré dans un paysage méditerranéen intact.
Des espaces pensés pour la vie en famille et les amis
La petite maison de pierre indépendante, elle aussi adossée à la colline, offre une chambre et une salle d'eau pour recevoir des proches avec une vraie autonomie. L'ensemble, en très bon état, compte également buanderie, caves et salle de sport en annexe. La terrasse en restanques haute dégage une vue sur le village et prolonge le regard jusqu'à Uzès. La piscine dans la roche complète un tableau où chaque détail renforce l'originalité de la propriété.
La maison se prête aussi bien à un usage familial permanent qu'à une location saisonnière haut de gamme, à quelques minutes d'Uzès et de ses marchés, restaurants et festival.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable et la composition de la maison ?
La maison développe environ 205 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, 4 salles de bains ou d'eau, plus des annexes (buanderie, caves, salle de sport).
La piscine est-elle accessible depuis l'espace de vie principal ?
Oui, la piscine est située dans la roche à proximité immédiate de la maison, sur le terrain en restanques de 880 m².
Quelle est la distance réelle depuis Uzès et comment est desservi le village ?
Serviers-et-Labaume se trouve à moins de 7 km d'Uzès, dans un environnement de vignes et de garrigue, à quelques minutes en voiture du centre de la ville.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.