Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa rénovée de 96 m² à vendre à Uzès, proposée à 750 000 €, avec 4 chambres, une piscine au sel et une vue dégagée sur la vallée de l'Eure, à quelques minutes seulement du centre historique.
- 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, pour un espace nuit bien organisé
- Piscine au sel de 4,15 x 2,15 m intégrée au jardin, orientée pour profiter des journées ensoleillées
- Vendue meublée, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse
- Isolation thermique par l'extérieur, climatisation gainable réversible et double vitrage bois peint
- Double garage motorisé et local de rangement
Un intérieur lumineux tourné vers la vallée
Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par sa luminosité : salon et cuisine équipée forment un ensemble fluide, prolongé par une terrasse qui capte la vue sur la vallée de l'Eure. L'espace nuit regroupe quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec toilettes et un WC indépendant. La toiture a été contrôlée, le ballon d'eau chaude est électrique. Le DPE indique une surface de 96 m², classée C, avec un GES en classe B.
Des prestations pensées pour toutes les saisons
La rénovation a mis l'accent sur le confort thermique : isolation par l'extérieur, menuiseries en double vitrage bois peint et climatisation gainable réversible garantissent une atmosphère agréable été comme hiver. À l'extérieur, le jardin accueille la piscine au sel, tandis que le double garage à portes motorisées et le local de rangement apportent une praticité quotidienne appréciable à deux pas des commodités d'Uzès.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre gardois, grâce à sa configuration meublée et à sa proximité immédiate du centre historique d'Uzès.
Questions fréquentes sur ce bien
La villa est-elle vendue meublée ? Oui, le bien est proposé à la vente entièrement meublé, avec une cuisine entièrement équipée.
Quelles sont les performances énergétiques de cette villa ? Le DPE indique une surface de 96 m², avec une étiquette énergie C (170 kWh/m²/an) et une étiquette GES B (6 kg CO₂/m²/an).
Quel type de stationnement est disponible ? La propriété dispose d'un double garage avec portes motorisées ainsi que d'un local de rangement.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.