Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa rénovée de 95,8 m² à vendre à Uzès, affichée à 750 000 €, avec 4 chambres dont une suite privative, une piscine au sel et une vue dégagée sur la vallée de l'Eure, à quelques minutes du centre historique.
- Pièce de vie lumineuse salon et cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse plein sud
- 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, plus une seconde salle d'eau avec WC
- Piscine au sel de 4 x 2 m dans un jardin exposé aux journées ensoleillées du Gard
- Climatisation gainable réversible, isolation thermique par l'extérieur, menuiseries double vitrage bois peint, toiture contrôlée
- Double garage motorisé et local de rangement, portillon, accès aux commodités d'Uzès immédiat
Architecture et confort thermique
La rénovation a été conduite avec une attention particulière à l'enveloppe du bâtiment : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries en double vitrage bois peint, climatisation gainable réversible. Résultat, le DPE classe C à 170 kWh/m²/an et le GES classe B à 6 kg CO₂/m²/an témoignent d'une maison maîtrisée en consommation, agréable en été comme en hiver. Le DPE indique une surface de 95,8 m².
Cadre de vie et extérieurs
Le jardin s'ouvre sur une vue dégagée sur la vallée de l'Eure, toile de fond naturelle qui change d'heure en heure selon la lumière du Gard. La piscine au sel de 4 x 2 m, simple et fonctionnelle, invite à profiter des longues journées estivales sans contrainte d'entretien excessive. La terrasse, dans le prolongement direct du séjour, assure une continuité fluide entre intérieur et extérieur, caractéristique recherchée dans ce secteur d'Uzès où le mode de vie s'organise autour du plein air.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la configuration de l'espace nuit ? La villa propose 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec toilettes et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Quels sont les équipements techniques inclus ? Climatisation gainable réversible, isolation thermique par l'extérieur, double vitrage bois peint, toiture contrôlée, ballon d'eau chaude électrique, double garage avec portes motorisées et local de rangement.
Quelle est la situation géographique par rapport à Uzès ? La villa est située à quelques minutes du centre historique d'Uzès, avec un accès immédiat aux commerces et services, tout en bénéficiant d'un cadre ouvert sur la vallée de l'Eure.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.