Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renovierte Villa mit 95,8 m² Wohnfläche zum Verkauf in Uzès, zum Preis von 750 000 €, mit 4 Schlafzimmern darunter eine private Suite, einem Salzwasserpool und einem freien Blick ins Eure-Tal, wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.
- Heller Wohn- und Küchenbereich mit vollständig ausgestatteter Küche, erweitert durch eine Terrasse in Südausrichtung
- 4 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit privatem Duschbad, sowie ein zweites Duschbad mit WC
- Salzwasserpool von 4 x 2 m in einem Garten, der die sonnigen Tage des Gard in vollen Zügen genießt
- Reversibler Kanalklimakompressor, Außendämmung, Holzfenster mit Doppelverglasung und Lackierung, geprüftes Dach
- Doppelgarage mit Motorantrieb und Abstellraum, Gartentor, unmittelbarer Zugang zu den Einrichtungen von Uzès
Architektur und Wärmekomfort
Die Renovierung wurde mit besonderer Sorgfalt für die Gebäudehülle durchgeführt: Außendämmung, Holzfenster mit Doppelverglasung und Lackierung, reversibler Kanalklimakompressor. Das Ergebnis: Der DPE der Klasse C mit 170 kWh/m²/an und der GES der Klasse B mit 6 kg CO₂/m²/an belegen einen kontrollierten Energieverbrauch, der das Haus sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm macht. Die DPE-Fläche beträgt 95,8 m².
Lebensumfeld und Außenbereiche
Der Garten öffnet sich zu einem freien Blick ins Eure-Tal, einer natürlichen Kulisse, die sich je nach Lichteinfall im Gard von Stunde zu Stunde verändert. Der Salzwasserpool von 4 x 2 m, schlicht und funktional, lädt dazu ein, die langen Sommerabende ohne übermäßigen Pflegeaufwand zu genießen. Die Terrasse, als direkte Verlängerung des Wohnbereichs, sorgt für einen fließenden Übergang zwischen innen und außen, eine in diesem Teil von Uzès besonders gesuchte Qualität, wo sich das Leben im Wesentlichen im Freien entfaltet.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist der Schlafbereich aufgeteilt? Die Villa bietet 4 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit privatem Duschbad. Ein zweites Duschbad mit Toilette sowie ein separates WC ergänzen das Ensemble.
Welche technischen Ausstattungen sind enthalten? Reversibler Kanalklimakompressor, Außendämmung, Holzfenster mit Doppelverglasung und Lackierung, geprüftes Dach, elektrischer Warmwasserbereiter, Doppelgarage mit motorisierten Toren und Abstellraum.
Wie ist die geografische Lage in Bezug auf Uzès? Die Villa liegt wenige Minuten von der historischen Altstadt von Uzès entfernt, mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen, und profitiert gleichzeitig von einer offenen Lage mit Blick ins Eure-Tal.
Zu besichtigen bei Janssens immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise gemessen wurde.