Wunderschönes Landhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Swimmingpool und Nebengebäuden
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Bastide aus dem 19. Jahrhundert mit 358 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zum Verkauf in Pernes-les-Fontaines zu 1 810 000 € (ca. 5 056 € pro m²): 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, beheizter Pool 10 x 5 m, Nebengebäude von ca. 150 m² sowie ein baumbestandener Garten von 1 559 m² mit zwei Platanen-Maulbeerbäumen, nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt.
- Authentische Materialien: antike Terrakottafliesen, Travertin und Sichtbalken in den lichtdurchfluteten Empfangsräumen.
- Gewölbekeller aus Stein im Untergeschoss, Künstleratelier im Erdgeschoss und Bürobereich im zweiten Obergeschoss.
- Beheizter Pool 10 x 5 m, gesichert durch einen solarbetriebenen elektrischen Rollladen sowie automatische Chlor- und pH-Regulierung.
- Nebengebäude von ca. 150 m²: unabhängiges Studio, Atelier, Poolhaus, Billardzimmer und Garage für zwei Fahrzeuge.
- DPE Klasse B (103 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO2/m²/an): Wärmepumpe, Solaranlage, automatische Bewässerung gespeist durch den Kanal von Carpentras.
Eine provenzalische Bastide zwischen Geschichte und zeitgemäßem Komfort
Auf einem 1 559 m² großen Grundstück errichtet, bietet das Anwesen großzügige Räumlichkeiten auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine ausgestattete Küche mit Vorratskammer sowie ein Künstleratelier. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Hauptsuite mit zwei Ankleidezimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs und einen Bürobereich. Im Untergeschoss verleiht der gewölbte Steinkeller dem Anwesen seinen authentischen Charakter.
Außenanlagen und technische Ausstattung
Die große Terrasse öffnet sich zum gestalteten Garten und zum beheizten Pool hin. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang, zwei Zimmern und Badezimmer, ein Atelier, ein Poolhaus, ein Spielzimmer, ein Billardzimmer sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge. Das gesamte Anwesen ist gesichert durch ein elektrisches Einfahrtstor mit Videosprechanlage und Digicode, Alarmanlage, Zentralstaubsauger und Wasserenthärter. Der DPE weist eine Fläche von 358 m² aus.
Die Konfiguration der Nebengebäude und des unabhängigen Studios eröffnet verschiedene Nutzungsszenarien: Hauptwohnsitz mit repräsentativen Empfangsbereichen, autonome Unterbringung von Gästen oder saisonale Vermietung in der Provence.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß sind Grundstück und Pool? Das baumbestandene Grundstück umfasst 1 559 m² mit zwei Platanen-Maulbeerbäumen. Der beheizte Pool misst 10 x 5 Meter und ist mit einem solarbetriebenen elektrischen Rollladen ausgestattet.
Welche Energieausstattung ist vorhanden? Die Bastide verfügt über eine Wärmepumpe, eine Solaranlage, eine automatische Bewässerung gespeist durch den Kanal von Carpentras sowie einen Wasserenthärter, was ihr die DPE-Klasse B und GES-Klasse A einbringt.
Sind die Nebengebäude unabhängig? Ja, die Nebengebäude von ca. 150 m² umfassen ein Studio mit eigenem Eingang, zwei Zimmern und Badezimmer sowie ein Atelier, ein Poolhaus, ein Billardzimmer und eine separate Garage für zwei Fahrzeuge.
Zu besichtigen bei Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der mit Präzision durch unsere Vertriebsteams gemessenen Gesamtfläche abweichen.