Prachtig landhuis uit de 19e eeuw met zwembad en bijgebouwen
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Bastide uit de 19e eeuw van 358 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus, te koop in Pernes-les-Fontaines voor 1 810 000 € (circa 5 056 € per m²) : 6 slaapkamers, 5 badkamers, verwarmd zwembad van 10 x 5 m, bijgebouwen van circa 150 m² en een boomrijke tuin van 1 559 m² met twee moerbeivijgenbomen, op een steenworp afstand van het historische centrum van de stad.
- Authentieke materialen : oude tegelvloeren, travertijn en zichtbare balken in de lichte ontvangstruimten.
- Gewelfde wijnkelder in natuursteen in de kelder, een atelierwerkruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de tweede verdieping.
- Verwarmd zwembad 10 x 5 m beveiligd met een elektrisch zonnescherm, automatische chloor- en pH-behandeling.
- Bijgebouwen van circa 150 m² : onafhankelijke studio, atelier, poolhouse, biljartzaal en garage voor twee voertuigen.
- EPC klasse B (103 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO2/m²/jaar) : warmtepomp, zonnepanelen, automatische beregening gevoed door het kanaal van Carpentras.
Een Provençaalse bastide tussen geschiedenis en hedendaags comfort
Gebouwd op een terrein van 1 559 m² biedt de woning royale volumes verdeeld over drie niveaus. De begane grond is opgebouwd rond een ruime salon met open haard, een eetkamer, een ingerichte keuken met bijkeuken en een kunstenaarsatelier. Op de eerste verdieping bevindt zich een hoofdsuite met twee kleedkamers, een badkamer en een separate wc, aangevuld met twee slaapkamers elk met eigen badkamer. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, twee badkamers, twee separate wc's en een kantoorruimte. In de kelder versterkt de gewelfde wijnkelder in natuursteen het authentieke karakter van de woning.
Buitenruimtes en technische uitrusting
Het ruime terras opent naar de aangelegde tuin en het verwarmde zwembad. De bijgebouwen bieden grote gebruiksflexibiliteit : een onafhankelijke studio met eigen ingang, twee kamers en een badkamer, een atelier, een poolhouse, een speelkamer, een biljartzaal en een garage voor twee voertuigen. Het geheel is beveiligd met een elektrisch toegangspoort met videofoon en digicode, een alarmsysteem, centrale stofzuiging en een waterontharder. De EPC-oppervlakte bedraagt 358 m².
De indeling van de bijgebouwen en de onafhankelijke studio biedt mogelijkheden voor gemengd gebruik : hoofdverblijf met ruime ontvangstruimten, onafhankelijk logies voor familie en vrienden, of seizoensverhuur in de Provence.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de oppervlaktes van het terrein en het zwembad ? Het boomrijke terrein beslaat 1 559 m², met twee moerbeivijgenbomen. Het verwarmde zwembad meet 10 x 5 meter en is uitgerust met een elektrisch zonnescherm.
Welke energievoorzieningen zijn aanwezig ? De bastide beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen, een automatisch beregeningssysteem gevoed door het kanaal van Carpentras en een waterontharder, waardoor het pand EPC-klasse B en GES-klasse A behaalt.
Zijn de bijgebouwen onafhankelijk ? Ja, de bijgebouwen van circa 150 m² omvatten een studio met eigen ingang, twee kamers en een badkamer, alsook een atelier, een poolhouse, een biljartzaal en een onafhankelijke garage voor twee voertuigen.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.