Wunderschönes Anwesen im Herzen eines Stadtzentrums in Comtat Venaissin zum Verkauf
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Anwesen von 506 m² zum Verkauf in Carpentras, auf einem Grundstück von 1 095 m² mitten im Zentrum des Comtat Venaissin, angeboten für 1 280 000 €, das entspricht rund 2 530 € pro m². Das Ensemble vereint ein Haupthaus über drei Etagen und zwei angrenzende unabhängige Wohnungen, mit insgesamt 18 Zimmern, 10 Schlafzimmern und 6 Badezimmern.
- Haupthaus über drei Etagen: Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche, insgesamt 7 Schlafzimmer und 4 Dusch- oder Badezimmer, sowie eine unabhängige Einheit im zweiten Obergeschoss mit eigener Küche und Wohnbereich
- Zwei angrenzende Wohnungen: eine im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad) und eine im ersten Obergeschoss (2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer), mit vollständiger Unabhängigkeit
- Pool, baumbestandener Garten, Stellplatz, Garage und Keller von 30 m²
- Ruhige Lage in der Innenstadt, Grundstück von 1 095 m²
- Energieausweis Klasse C (143 kWh/m².an), Treibhausgase Klasse D (25 kg CO₂/m².an); der Energieausweis weist eine Fläche von 506 m² aus
Eine seltene Aufteilung für Großfamilien oder eine Vermietungsstrategie
Das Haupthaus verteilt seine Räume auf drei separate Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, die moderne Küche sowie ein erstes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet vier großzügige Schlafzimmer rund um zwei stilvoll gestaltete Duschbäder. Das zweite Obergeschoss gliedert sich in zwei getrennte Bereiche: auf der einen Seite eine autonome Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad, auf der anderen zwei große Mehrzweckräume. Diese Konfiguration ermöglicht es, Großfamilien und Gäste problemlos unterzubringen oder bereits im ersten Jahr Mieteinnahmen zu erzielen.
Gepflegte Außenanlagen im Herzen der Stadt
Der baumbestandene Garten und der Pool bilden einen großzügigen Außenbereich, der für eine innerstädtische Adresse außergewöhnlich ist. Stellplatz, Garage und der 30 m² große Keller runden eine Ausstattung ab, die auf alltäglichen Komfort ausgerichtet ist. Carpentras, die historische Hauptstadt des Comtat Venaissin, bietet Märkte, Geschäfte und Kulturerbe in unmittelbarer Reichweite, ohne die Ruhe eines ruhigen Wohnviertels einzubüßen.
Die modulare Aufteilung dieses Anwesens macht es gleichermaßen geeignet für eine großfamiläre Nutzung, regelmäßige Gästeaufnahme oder eine gemischte Vermietungsstrategie aus Langzeit- und Saisonvermietung.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche des Anwesens und wie ist sie aufgeteilt? Das Anwesen verfügt über 506 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1 095 m², aufgeteilt auf ein Haupthaus über drei Etagen und zwei angrenzende unabhängige Wohnungen, insgesamt 18 Zimmer, 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.
Eignet sich das Objekt für eine Vermietungstätigkeit? Ja, die beiden angrenzenden Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Eingang und ein privates Badezimmer, sodass sie ohne zusätzliche Umbauarbeiten direkt vermietet werden können.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Anwesens? Das Objekt ist mit Klasse C im Energieausweis (143 kWh/m².an) und Klasse D beim Treibhausgasausstoß (25 kg CO₂/m².an) eingestuft, solide Werte für ein Haus dieser Größe in der Innenstadt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.