Magnifique propriété au cœur d'un centre-ville du Comtat Venaissin à vendre
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 506 m² à vendre à Carpentras, sur un terrain de 1 095 m² en plein centre-ville du Comtat Venaissin, affichée à 1 280 000 €, soit environ 2 530 € par m². L'ensemble réunit une maison principale sur trois niveaux et deux appartements attenants indépendants, pour un total de 18 pièces, 10 chambres et 6 salles de bains.
- Maison principale sur trois niveaux : salon, salle à manger, cuisine moderne, 7 chambres au total et 4 salles d'eau ou bains, plus un espace indépendant au deuxième étage avec sa propre cuisine et salon
- Deux appartements attenants : un rez-de-chaussée (salon, chambre, salle d'eau) et un premier étage (2 chambres avec salle de bain chacune, salon spacieux), offrant une indépendance totale
- Piscine, jardin arboré, parking, garage et cave de 30 m²
- Quartier calme en centre-ville, terrain de 1 095 m²
- DPE classe C (143 kWh/m².an), GES classe D (25 kg CO₂/m².an) ; le DPE indique une surface de 506 m²
Une organisation rare pour une vie à plusieurs ou une activité locative
La maison principale distribue ses volumes sur trois niveaux distincts. Le rez-de-chaussée regroupe les espaces de vie, la cuisine moderne et une première chambre avec salle de bain attenante, complétée d'une buanderie. L'étage déploie quatre chambres spacieuses autour de deux salles d'eau élégamment aménagées. Le deuxième niveau se divise en deux parties séparées : un appartement autonome avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau d'un côté, deux grandes pièces polyvalentes de l'autre. Cette configuration permet d'héberger famille nombreuse et invités sans friction, ou de générer des revenus locatifs dès la première année.
Un extérieur soigné au cœur de la ville
Le jardin arboré et la piscine forment un espace extérieur généreux, rare pour une adresse de centre-ville. Le parking, le garage et la cave de 30 m² complètent des prestations pensées pour le confort du quotidien. Carpentras, capitale historique du Comtat Venaissin, offre marchés, commerces et patrimoine à portée immédiate, sans sacrifier la quiétude d'un quartier résidentiel calme.
La configuration modulaire de cette propriété la rend adaptée à un usage familial étendu, à l'accueil régulier d'hôtes ou à une stratégie locative mixte combinant location longue durée et saisonnière.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la propriété et comment est-elle répartie ? La propriété développe 506 m² habitables sur un terrain de 1 095 m², répartis entre une maison principale sur trois niveaux et deux appartements attenants indépendants, soit 18 pièces, 10 chambres et 6 salles de bains au total.
Le bien est-il adapté à une activité de location ? Oui, les deux appartements attenants disposent chacun d'une entrée indépendante et d'une salle de bains privative, ce qui les rend directement exploitables en location sans travaux d'aménagement supplémentaires.
Quelle est la performance énergétique de cette propriété ? Le bien est classé C au DPE (143 kWh/m².an) et D au GES (25 kg CO₂/m².an), des niveaux corrects pour une demeure de cette surface en centre-ville.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.