Prachtig pand in het hart van een Comtat Venaissin centrum te koop
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 506 m² te koop in Carpentras, op een terrein van 1 095 m² midden in het stadscentrum van het Comtat Venaissin, aangeboden voor 1 280 000 €, ofwel circa 2 530 € per m². Het geheel omvat een hoofdhuis over drie niveaus en twee aangrenzende onafhankelijke appartementen, voor een totaal van 18 kamers, 10 slaapkamers en 6 badkamers.
- Hoofdhuis over drie niveaus: woonkamer, eetkamer, moderne keuken, 7 slaapkamers in totaal en 4 douche- of badkamers, plus een onafhankelijk gedeelte op de tweede verdieping met eigen keuken en woonkamer
- Twee aangrenzende appartementen: een op de begane grond (woonkamer, slaapkamer, doucheruimte) en een op de eerste verdieping (2 slaapkamers elk met eigen badkamer, ruime woonkamer), met volledige onafhankelijkheid
- Zwembad, boomrijke tuin, parkeerplaats, garage en kelder van 30 m²
- Rustige ligging in het stadscentrum, terrein van 1 095 m²
- EPC klasse C (143 kWh/m².jaar), GES klasse D (25 kg CO₂/m².jaar); het EPC vermeldt een oppervlakte van 506 m²
Een zeldzame indeling voor samenwonen of verhuuractiviteit
Het hoofdhuis verdeelt zijn ruimtes over drie afzonderlijke niveaus. Op de begane grond bevinden zich de leefruimtes, de moderne keuken en een eerste slaapkamer met aangrenzende badkamer, aangevuld met een wasruimte. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers rondom twee smaakvolle doucheruimtes. Het tweede niveau is opgedeeld in twee afzonderlijke delen: enerzijds een zelfstandig appartement met keuken, woonkamer, slaapkamer en doucheruimte, anderzijds twee grote polyvalente ruimtes. Deze configuratie maakt het mogelijk om een groot gezin en gasten comfortabel te herbergen, of om vanaf het eerste jaar huurinkomsten te genereren.
Een verzorgde buitenruimte in het hart van de stad
De boomrijke tuin en het zwembad vormen een genereuze buitenruimte, uitzonderlijk voor een adres in het stadscentrum. De parkeerplaats, de garage en de kelder van 30 m² completeren een aanbod dat gericht is op dagelijks comfort. Carpentras, historische hoofdstad van het Comtat Venaissin, biedt markten, winkels en erfgoed op loopafstand, zonder dat de rust van een kalme residentiële wijk wordt opgeofferd.
De modulaire opzet van dit eigendom maakt het geschikt voor uitgebreid familiegebruik, regelmatig onthaal van gasten of een gemengde verhuurstrategie die langetermijn- en seizoensverhuur combineert.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van het eigendom en hoe is deze verdeeld? Het eigendom omvat 506 m² bewoonbare ruimte op een terrein van 1 095 m², verdeeld over een hoofdhuis op drie niveaus en twee aangrenzende onafhankelijke appartementen, goed voor 18 kamers, 10 slaapkamers en 6 badkamers in totaal.
Is het pand geschikt voor verhuuractiviteit? Ja, de twee aangrenzende appartementen beschikken elk over een eigen ingang en een eigen badkamer, waardoor ze direct exploiteerbaar zijn als huurwoning zonder bijkomende aanpassingswerken.
Wat is de energieprestatie van dit eigendom? Het pand is ingedeeld in klasse C voor het EPC (143 kWh/m².jaar) en klasse D voor het GES (25 kg CO₂/m².jaar), correcte niveaus voor een woning van deze omvang in het stadscentrum.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.