Wohnung mit Meerblick im Herzen des Golfs von Saint-Tropez zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Wohnung von 45,56 m² in Cogolin, angeboten für 485 000 €, mit einer privaten Terrasse von 60 m² und direktem Blick auf die Bucht des Golfs von Saint-Tropez, in einer gesicherten Anlage mit Pool und Tennisplätzen.
- Atemberaubender Blick auf die Bucht, vom Wohnzimmer und der Loggia von 15 m² aus
- Private Terrasse von 60 m², die den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert
- 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Duschbad und separatem WC
- Anlage mit Pool und Tennis, ruhige und sichere Umgebung
- DPE Klasse C (145 kWh/m²/an), GES Klasse A (5 kg CO₂/m²/an)
Zwischen Grimaud und Cogolin, mit Blick auf den Golf
Diese Erdgeschosswohnung, ideal gelegen zwischen den Dörfern Grimaud und Cogolin, bietet unmittelbaren Zugang zu den provenzalischen Märkten, den Geschäften des täglichen Bedarfs und den Stränden des Golfs. Die Raumaufteilung gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer. Die Loggia von 15 m² bildet den Übergang zur 60 m² großen Terrasse mit Blick auf die Bucht, wo das mediterrane Licht eine Atmosphäre schafft, die zum Essen im Freien und zu lauen Sommerabenden einlädt.
Eine Terrasse mit Blick auf die Bucht als zusätzliches Zimmer
Die Terrasse von 60 m² ist das Herzstück dieser Immobilie: Von diesem Außenbereich unter freiem Himmel schweift der Blick über die Bucht des Golfs von Saint-Tropez, deren Farben je nach Tageszeit und Jahreszeit wechseln. Das DPE weist eine Fläche von 45,56 m² aus. Die Anlage umfasst 280 Einheiten und hat jährliche Nebenkosten von etwa 1 200 €. Zum Zeitpunkt der Besichtigung ist ein laufendes Verfahren bezüglich der Eigentümergemeinschaft zu prüfen.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Ferienwohnsitz oder zur saisonalen Vermietung, dank ihrer Lage zwischen Meer und Dörfern sowie der großzügigen Außenbereiche.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß sind die Außenflächen? Die Wohnung verfügt über eine Loggia von 15 m² und eine private Terrasse von 60 m², insgesamt also 75 m² Außenfläche.
Welche Einrichtungen bietet die Anlage? Die gesicherte Anlage verfügt über einen Pool und Tennisplätze.
Wie hoch sind die Hausgeldkosten? Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 1 200 € für eine Eigentümergemeinschaft mit 280 Einheiten. Ein Verfahren ist derzeit anhängig.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Grimaud.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.