Wohnung mit Meerblick im Herzen des Golfs von Saint-Tropez zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Wohnung mit 45,56 m² in Cogolin, angeboten für 485 000 €, mit einer privaten Terrasse von 60 m² und atemberaubendem Blick auf die Bucht des Golfs von Saint-Tropez. Im Erdgeschoss einer bewachten Anlage mit Pool und Tennisplätzen gelegen, zwischen den Dörfern Grimaud und Cogolin, nur wenige Minuten von Märkten, Geschäften und Stränden entfernt.
- Private Terrasse von 60 m² mit vorgelagerter Loggia von 15 m², mit Blick auf die Bucht
- Bewachte Anlage mit Pool und Tennisplätzen
- 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad in einer fließenden und lichtdurchfluteten Raumaufteilung
- Energieklasse C (145 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (5 kg CO₂/m²/an)
- Lage zwischen Grimaud und Cogolin, in unmittelbarer Nähe der begehrtesten Adressen des Golfs
Eine auf Aussicht und Licht ausgerichtete Raumaufteilung
Die Wohnung ist um ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer organisiert, das sich zu einer einladenden Küche öffnet. Der Wohnbereich geht direkt in die Loggia von 15 m² über, die Zugang zur privaten Terrasse von 60 m² mit Blick auf die Bucht bietet. Die zwei Schlafzimmer, das Duschbad und das separate WC vervollständigen eine Raumaufteilung ohne verschwendeten Platz. Die Energieausweisfläche beträgt 45,56 m².
Provenzalische Lebensart zum Greifen nah
Die Terrasse von 60 m² ist das zentrale Highlight der Immobilie: Sie fängt das Licht des Golfs von morgens bis abends ein und bietet einen intimen Rahmen zum Empfangen von Gästen oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas. Die ruhige Lage der Anlage, der Pool und die Tennisplätze sowie die unmittelbare Nähe zu den Dörfern Grimaud und Cogolin mit ihren Märkten und Geschäften schaffen einen Alltag, der tief in der Lebensart der varischen Küste verwurzelt ist.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen des Golfs von Saint-Tropez. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 1 200 €, ohne laufende Verfahren.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß sind die Außenbereiche der Wohnung? Die Wohnung verfügt über eine Loggia von 15 m² und eine private Terrasse von 60 m², also insgesamt 75 m² Außenfläche.
Welche Einrichtungen bietet die Anlage? Die Anlage ist bewacht und verfügt über einen Pool sowie Tennisplätze.
Wie sind die Energiewerte der Immobilie? Der Energieausweis weist Klasse C mit 145 kWh/m²/an aus, der Treibhausgasausweis Klasse A mit 5 kg CO₂/m²/an.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Grimaud.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieausweisfläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.