Appartement à vendre avec vue mer au cœur du Golfe de Saint-Tropez
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Appartement de 45,56 m² à Cogolin, affiché à 485 000 €, avec une terrasse privative de 60 m² offrant une vue imprenable sur la baie du Golfe de Saint-Tropez. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine et de courts de tennis, entre les villages de Grimaud et de Cogolin, à quelques minutes des marchés, des commerces et des plages.
- Terrasse privative de 60 m² prolongée d'une loggia de 15 m², face à la baie
- Résidence sécurisée avec piscine et courts de tennis
- 3 pièces, 2 chambres, 1 salle d'eau dans une distribution fluide et lumineuse
- DPE classe C (145 kWh/m²/an), GES classe A (5 kg CO₂/m²/an)
- Emplacement entre Grimaud et Cogolin, à proximité immédiate des plus belles adresses du Golfe
Une distribution tournée vers la vue et la lumière
L'appartement s'organise autour d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. L'espace de réception se prolonge directement par la loggia de 15 m², qui donne accès à la terrasse privative de 60 m², face à la baie. Les deux chambres, la salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent une distribution sans espace perdu. Le DPE indique une surface de 45,56 m².
Art de vivre provençal à portée immédiate
La terrasse de 60 m² est l'atout central du bien : elle capte la lumière du Golfe du matin au soir et offre un cadre intime pour recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen. L'environnement calme de la résidence, la présence de la piscine et des courts de tennis, ainsi que la proximité immédiate des villages de Grimaud et de Cogolin, avec leurs marchés et leurs commerces, composent un quotidien ancré dans l'art de vivre de la côte varoise.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 200 €, sans procédure en cours.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface extérieure de l'appartement ? L'appartement dispose d'une loggia de 15 m² et d'une terrasse privative de 60 m², soit 75 m² d'espaces extérieurs au total.
Quels sont les équipements de la résidence ? La résidence est sécurisée et propose une piscine ainsi que des courts de tennis.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? Le DPE est classé C à 145 kWh/m²/an et le GES est classé A à 5 kg CO₂/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.