Appartement met zeezicht te koop in het hart van de Golf van Saint-Tropez
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Appartement van 45,56 m² in Cogolin, aangeboden voor 485 000 €, met een privéterras van 60 m² en een weids uitzicht op de baai van de Golf van Saint-Tropez. Gelegen op de begane grond van een beveiligde residentie met zwembad en tennisbanen, tussen de dorpen Grimaud en Cogolin, op enkele minuten van markten, winkels en stranden.
- Privéterras van 60 m² met aansluitende loggia van 15 m², gericht op de baai
- Beveiligde residentie met zwembad en tennisbanen
- 3 kamers, 2 slaapkamers, 1 badkamer in een vloeiende en lichte indeling
- EPB-klasse C (145 kWh/m²/jaar), GES-klasse A (5 kg CO₂/m²/jaar)
- Ligging tussen Grimaud en Cogolin, op korte afstand van de mooiste adressen aan de Golf
Een indeling gericht op uitzicht en licht
Het appartement is opgebouwd rond een lichte woonkamer die uitkomt op een gezellige keuken. De ontvangstruimte loopt direct door naar de loggia van 15 m², die toegang geeft tot het privéterras van 60 m² met uitzicht op de baai. De twee slaapkamers, de badkamer en het afzonderlijk toilet completeren een doordachte indeling zonder verloren ruimte. De EPB vermeldt een oppervlakte van 45,56 m².
Provençaalse levenskunst binnen handbereik
Het terras van 60 m² is het centrale troef van deze woning: het vangt het licht van de Golf van 's ochtends tot 's avonds en biedt een intiem kader om gasten te ontvangen of gewoon te genieten van het mediterrane klimaat. De rustige omgeving van de residentie, het zwembad en de tennisbanen, alsook de directe nabijheid van de dorpen Grimaud en Cogolin met hun markten en winkels, zorgen voor een dagelijks leven dat volledig in het teken staat van de Varoise levenskunst.
Deze woning is even geschikt als hoofdverblijf als tweede verblijf of als verhuurinvestering in een van de meest gegeerde sectoren van de Golf van Saint-Tropez. De jaarlijkse lasten bedragen ongeveer 1 200 €, zonder lopende procedures.
Veelgestelde vragen over deze woning
Wat is de buitenoppervlakte van het appartement? Het appartement beschikt over een loggia van 15 m² en een privéterras van 60 m², wat neerkomt op 75 m² aan buitenruimte in totaal.
Welke voorzieningen biedt de residentie? De residentie is beveiligd en beschikt over een zwembad en tennisbanen.
Wat zijn de energieprestaties van de woning? De EPB is geclassificeerd als C met 145 kWh/m²/jaar en de GES als A met 5 kg CO₂/m²/jaar.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van deze woning vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.