Villa mit herrlichem Meerblick in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa von 190 m² zu verkaufen in Sainte-Maxime, angeboten zu 2 290 000 €, mit Blick auf die Bucht von Nartelle, 5 Schlafzimmer, beheizter Pool und zwei Terrassen, darunter eine mit reiner Südausrichtung.
- Großzügiger Wohnbereich von 55 m² mit Kamin und breiten Schiebeverglasungen, die sich zu den Terrassen öffnen
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und vollständigem Badezimmer auf der Hauptebene
- Drei Schlafzimmer auf der unteren Ebene, jedes mit eigenem Duschbad, ebenerdig zum Pool
- Beheizter Pool mit Travertineinfassung, Pergola mit Glyzinienbewuchs
- Garage von 25 m² mit Waschküche, Klimaanlage, Schiebeläden, Alarmanlage und automatischem Einfahrtstor
Eine Villa mit Blick aufs Meer, in einer ruhigen Wohnlage
Kürzlich renoviert und modernisiert, ist die Villa in einwandfreiem Zustand. Bereits beim Betreten fängt der Meerblick den Blick ein und begleitet jeden Wohnbereich. Der 55 m² große Salon, dank der Schiebeverglasungen in natürliches Licht getaucht, öffnet sich direkt zu zwei Terrassen, von denen eine nach Süden ausgerichtet ist und einen Grillbereich sowie eine Markise beherbergt. Die offene, vollständig ausgestattete Küche verlängert diesen Wohnbereich nach außen.
Zwei klar getrennte Ebenen, ein Komfort für das ganze Jahr
Die untere Ebene, direkt vom Pool aus zugänglich, vereint drei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein separates WC sowie ein Arbeitszimmer. Im Außenbereich bietet der gepflegte, pflegeleichte Garten ein angenehm grünes Erscheinungsbild. Gegenüber dem beheizten Pool mit Travertineinfassung lädt die mit Glyzinien bewachsene überdachte Pergola zu einem schattigen Gartensalon mit Aussicht ein. Der DPE weist eine Fläche von 190 m² aus, eingestuft als Klasse B, mit einem GES der Klasse A.
Eine Konfiguration, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur saisonalen Nutzung eignet, mit autonomen Schlafbereichen, die Familien und Gäste ohne Einschränkungen aufnehmen können.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie viele Badezimmer hat die Villa? Die Villa verfügt über 4 Bade- oder Duschbäder, darunter ein vollständiges Badezimmer in der Elternsuite sowie drei private Duschbäder in den Schlafzimmern der unteren Ebene.
Ist der Pool beheizt? Ja, der Pool ist beheizt und mit einer Travertineinfassung versehen, mit einem Gartensalon unter bepflanzter Pergola, der direkt von der unteren Ebene aus zugänglich ist.
Wie sind die Energiekennwerte der Villa? Die Villa ist beim DPE mit Klasse B (90 kWh/m²/an) und beim GES mit Klasse A (3 kg CO₂/m²/an) eingestuft, besonders günstige Werte für ein Objekt dieser Größe.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.