Villa mit herrlichem Meerblick in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa mit 190 m² Wohnfläche in Sainte-Maxime, angeboten für 2 290 000 € (ca. 12 050 €/m²), mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem beheizten Pool mit freiem Blick auf die Bucht von la Nartelle. Bereits ab der Eingangsschwelle zeigt sich das Meer in voller Pracht, die Ausrichtung ist genau nach Süden.
- Wohnzimmer von 55 m² mit Kamin, über großzügige Schiebeverglasungen auf zwei Terrassen geöffnet
- Beheizter Pool mit Travertin-Umrandung, ebenerdig mit dem unteren Niveau verbunden
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und vollständigem Bad auf der Hauptebene
- Drei Schlafzimmer auf Gartenniveau, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Arbeitszimmer
- Garage von 25 m² mit Hauswirtschaftsbereich, Klimaanlage, Alarmanlage und automatischem Tor
Eine Villa mit Meerausrichtung, ohne Renovierungsbedarf
Die kürzlich renovierte und modernisierte Villa präsentiert sich in einem Zustand, der keinerlei Eingriffe erfordert. Die Schiebeverglasungen des Wohnzimmers lassen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwinden, die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit einem Grillbereich und einem Sonnensegel ausgestattet. Die offene, vollausgestattete Küche fügt sich nahtlos in diesen lichtdurchfluteten Wohnbereich ein. Der Energieausweis weist eine Fläche von 190 m² aus, Klasse C (132 kWh/m²/an), mit einem Treibhausgaswert der Klasse B (6 kg CO₂/m²/an).
Garten und Außenbereiche: Grün und Aussicht bei geringem Pflegeaufwand
Der sorgfältig angelegte Garten bleibt das ganze Jahr über grün und erfordert nur minimale Pflege. Gegenüber dem Pool lädt ein Gartensitzbereich unter einer mit Glyzinien bewachsenen Pergola zum Verweilen ein, von wo aus sich der Blick auf die Bucht ungehindert entfaltet. Die ruhige Wohnlage in Sainte-Maxime bietet angenehme Ruhe abseits des Sommertrubels, ohne sich dabei zu isolieren.
Die Aufteilung auf zwei unabhängige Ebenen, jede mit eigenem Zugang und eigenen Wohnbereichen, eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder für eine gemischte Nutzung durch Familie und Gäste an der Côte d'Azur.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche der Villa und wie viele Schlafzimmer hat sie? Die Villa verfügt über 190 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern.
Ist der Pool beheizt und wie sind die Umrandungen gestaltet? Ja, der Pool ist beheizt und seine Umrandungen sind mit Travertin belegt.
Wie ist die Energiebilanz der Immobilie? Der Energieausweis weist eine Fläche von 190 m² aus, Klasse C mit 132 kWh/m²/an, und der Treibhausgaswert liegt in Klasse B bei 6 kg CO₂/m²/an.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.