Villa avec belle vue mer à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 190 m² à vendre à Sainte-Maxime, proposée à 2 290 000 €, surplombant la baie de la Nartelle avec 5 chambres, piscine chauffée et deux terrasses dont une exposée plein sud.
- Vaste séjour de 55 m² avec cheminée et larges baies à galandage ouvrant sur les terrasses
- Suite parentale avec dressing et salle de bains complète au niveau principal
- Trois chambres en niveau inférieur, chacune avec salle d'eau privative, de plain-pied avec la piscine
- Piscine chauffée bordée de plages en travertin, pergola habillée de glycines
- Garage de 25 m² avec buanderie, climatisation, volets à galandage, alarme et portail automatique
Une villa tournée vers la mer, dans un quartier résidentiel calme
Récemment ravalée et modernisée, la villa ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, la vue sur la mer capte le regard et accompagne chaque pièce de vie. Le séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce aux baies à galandage, communique directement avec deux terrasses, dont l'une orientée plein sud accueille un espace barbecue et un store solaire. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, prolonge cet espace de vie vers l'extérieur.
Deux niveaux bien distincts, un confort pensé pour toute l'année
Le niveau inférieur, en accès direct depuis la piscine, regroupe trois chambres avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes et un bureau. À l'extérieur, le jardin aménagé, peu exigeant en entretien, conserve un bel aspect verdoyant. Face à la piscine chauffée aux margelles en travertin, la pergola couverte de glycines offre un salon de jardin ombragé avec vue. Le DPE indique une surface de 190 m², classée B avec un GES classé A.
Une configuration adaptée à une résidence principale comme à une utilisation saisonnière, avec des espaces nuit autonomes permettant d'accueillir famille et invités sans contrainte.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bains compte la villa ? La villa dispose de 4 salles de bains ou salles d'eau, dont une salle de bains complète dans la suite parentale et trois salles d'eau privatives dans les chambres du niveau inférieur.
La piscine est-elle chauffée ? Oui, la piscine est chauffée et bordée de plages en travertin, avec un salon de jardin sous pergola végétalisée directement accessible depuis le niveau inférieur.
Quelles sont les performances énergétiques de la villa ? La villa est classée B au DPE (90 kWh/m²/an) et A au GES (3 kg CO₂/m²/an), des valeurs particulièrement favorables pour un bien de cette surface.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.