Villa met prachtig uitzicht op zee te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 190 m² te koop in Sainte-Maxime, aangeboden voor 2 290 000 €, met uitzicht over de baai van la Nartelle, 5 slaapkamers, een verwarmd zwembad en twee terrassen waarvan één op het volle zuiden.
- Ruime woonkamer van 55 m² met open haard en grote schuifpuien die uitkomen op de terrassen
- Ouderslaapkamer met inloopkast en volledige badkamer op de hoofdverdieping
- Drie slaapkamers op het lagere niveau, elk met een eigen doucheruimte, met directe toegang tot het zwembad
- Verwarmd zwembad omzoomd door travertinen terrassen, pergola begroeid met blauweregen
- Garage van 25 m² met wasruimte, airconditioning, schuifluiken, alarm en automatische poort
Een villa gericht op zee, in een rustige residentiële wijk
Onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd, de villa vereist geen enkel werk. Vanaf de entree trekt het zeezicht direct de aandacht en begeleidt elk woonvertrek. De woonkamer van 55 m², baadt in natuurlijk licht dankzij de schuifpuien en staat in directe verbinding met twee terrassen, waarvan één op het zuiden een barbecuehoek en een zonnescherm herbergt. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op deze leefruimte richting buiten.
Twee duidelijk onderscheiden niveaus, een comfort dat het hele jaar door doordacht is
Het lagere niveau, rechtstreeks bereikbaar vanuit het zwembad, omvat drie slaapkamers met eigen doucheruimte, een afzonderlijk toilet en een kantoor. Buiten is de aangelegde tuin weinig veeleisend in onderhoud en behoudt een mooi groen karakter. Tegenover het verwarmde zwembad met travertinen rand biedt de pergola begroeid met blauweregen een schaduwrijke tuinsalon met uitzicht. Het EPB-rapport vermeldt een oppervlakte van 190 m², geclassificeerd als B met een GES-klasse A.
Een configuratie geschikt als hoofdverblijf of voor seizoensmatig gebruik, met autonome slaapgedeelten waardoor familie en gasten zonder moeite kunnen worden ontvangen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft de villa? De villa beschikt over 4 badkamers of doucheruimten, waaronder een volledige badkamer in de ouderslaapkamer en drie eigen doucheruimten in de slaapkamers op het lagere niveau.
Is het zwembad verwarmd? Ja, het zwembad is verwarmd en omzoomd door travertinen terrassen, met een tuinsalon onder een begroeide pergola die rechtstreeks toegankelijk is vanuit het lagere niveau.
Wat zijn de energieprestaties van de villa? De villa is geclassificeerd als B op het EPB-rapport (90 kWh/m²/an) en A voor de GES (3 kg CO₂/m²/an), bijzonder gunstige waarden voor een pand van deze oppervlakte.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.