Steinhaus zum Verkauf, 10 Minuten von Eygalières entfernt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinernes Mas zu verkaufen in Plan d'Orgon, 197 m² Gesamtfläche, davon 178 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, Pool von 12 x 5 m und Park von rund 1,2 Hektar, 10 Minuten von Eygalières entfernt, angeboten für 1 995 000 €, entsprechend etwa 10 141 € pro m² Wohnfläche. Der DPE weist eine Fläche von 197 m² aus, Energieklasse A (32 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (1 kg CO₂/m²/an).
- Zufahrt zum Mas über einen Kiesweg, der zu einem gestalteten Park von rund 1,2 ha führt, fernab jeglicher Lärmbelästigung.
- Pool von 12 x 5 m, eingebettet in einen mit provenzalischer Vegetation bepflanzten Garten, mit sonnigen Terrassen und schattigen Bereichen.
- Vier Schlafzimmer en suite, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad, auf zwei Ebenen verteilt.
- Wohnzimmer von 39 m² im Erdgeschoss, maßgefertigte Küche offen zum Essbereich, hochwertige Materialien.
- Energieklasse A, beste DPE- und Treibhausgas-Einstufung.
Architektur und Innenräume
Sichtbares Natursteinmauerwerk prägt die Fassaden und setzt vom Eingang an den Ton, wo das Licht durch die Wohnräume fällt und sorgfältig ausgewählte Materialien zur Geltung bringt. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Wohnzimmer von 39 m², eine maßgefertigte Küche offen zum Essbereich sowie zwei Schlafzimmer en suite mit eigenem Sanitärbereich. Im Obergeschoss bieten zwei weitere große Schlafzimmer, ebenfalls en suite, eine Aufteilung, bei der jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort hat. Das Anwesen umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Bäder oder Duschbäder.
Park und Außenanlagen
Das rund 1,2 Hektar große, mit typisch provenzalischen Gewächsen gestaltete Grundstück wechselt zwischen sonnigen Flächen und schattigen Ecken rund um den Pool von 12 x 5 m. Die Zufahrt über den Kiesweg, an dessen Ende sich das Mas enthüllt, verstärkt das Gefühl der Abgeschiedenheit, nur knapp 10 Minuten vom Dorf Eygalières und dem Wochenmarkt von Saint-Rémy-de-Provence entfernt.
Dieses Mas eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus für eine größere Familie, mit seinen vier unabhängigen Suiten und den großzügig bemessenen Außenbereichen, die zum Empfang von Gästen einladen.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche des Mas? Das Mas verfügt über 178 m² Wohnfläche bei einer Gesamtbaufläche von 197 m². Der DPE weist eine Fläche von 197 m² aus.
Verfügt das Objekt über eine gute Energiebilanz? Ja, das Mas ist im DPE mit Klasse A (32 kWh/m²/an) und beim Treibhausgas mit Klasse A (1 kg CO₂/m²/an) eingestuft, was es zu einem der leistungsfähigsten Objekte dieser Art macht.
Wie weit sind die Dörfer der Alpilles entfernt? Das Mas liegt in Plan d'Orgon, 10 Minuten von Eygalières und in der Nähe von Saint-Rémy-de-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.