Steinhaus zum Verkauf, 10 Minuten von Eygalières entfernt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinernes Mas von 197 m² in Plan d'Orgon, angeboten für 1 890 000 €, mit 5 Suiten, einem Pool von 12 x 5 m und einem Park von ca. 1,2 Hektar, 10 Minuten von Eygalières entfernt im Herzen der Alpilles.
- 5 Zimmer, alle en suite, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
- Großzügiges Wohnzimmer von 39 m², lichtdurchflutet, maßgefertigte Küche mit offenem Übergang zum Esszimmer, hochwertige Materialien durchgehend.
- Pool 12 x 5 m, eingebettet in einen gestalteten Park von ca. 1,2 ha mit sonnigen Terrassen und schattigen Rückzugsbereichen.
- Zufahrt über einen Kiesweg, keinerlei Lärmbelästigung, typisch provenzalische Vegetation.
- Energieklasse A, Wert 32 kWh/m².an, Treibhausgasklasse A, Wert 1 kg CO₂/m².an.
Ein Mas, verwurzelt in der Landschaft der Alpilles
Am Ende eines Kiesweges gelegen, fügt sich dieses Mas aus Sichtstein behutsam in die Landschaft von Plan d'Orgon ein, ohne ihr den Rücken zu kehren. Die 178 m² Wohnfläche sind sorgfältig aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich das 39 m² große Wohnzimmer, die offene Küche und zwei Suiten, während das Obergeschoss zwei weitere großzügige Suiten beherbergt. Die durchweg hochwertigen Materialien verleihen dem Anwesen einen zugleich soliden und verfeinerten Charakter, frei von jeglicher Zurschaustellung. Der DPE weist eine Fläche von 178 m² aus.
Ein Park von 1,2 Hektar zwischen provenzalischer Sonne und Schatten
Der gestaltete Garten, bepflanzt mit provenzalischen Gewächsen, wechselt zwischen sonnendurchfluteten Terrassen und schattigen Winkeln, in denen die sommerliche Hitze vergessen wird. Der Pool von 12 x 5 m fügt sich auf natürliche Weise in diesen Raum ein, ohne ihn zu dominieren. Nur 10 Minuten entfernt bieten Eygalières mit seinen Märkten, Restaurants und hellen Steingassen das Dorfleben der Alpilles in seiner lebendigsten Form.
Dieses Mas eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder hochwertige Mietimmobilie, da die fünf Suiten Familie und Gäste ohne Abstriche beim Komfort aufnehmen können.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche des Mas? Das Mas verfügt über 178 m² Wohnfläche bei einer Gesamtbaufläche von 197 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Wie viele Zimmer verfügen über ein eigenes Bad? Alle 5 Zimmer sind en suite, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad, insgesamt 4 Badezimmer.
Wie ist die Energieeffizienz des Objekts? Das Mas ist mit A im DPE (32 kWh/m².an) und A beim Treibhausgasausstoß (1 kg CO₂/m².an) eingestuft, ein für ein steinernes Mas besonders seltenes Niveau.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.