Stenen boerderij te koop op 10 minuten van Eygalières
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen mas te koop in Plan d'Orgon, 197 m² bebouwde oppervlakte waarvan 178 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, zwembad van 12 x 5 m en een park van circa 1,2 hectare, op 10 minuten van Eygalières, aangeboden voor 1 995 000 €, ofwel circa 10 141 € per m² woonoppervlakte. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 197 m², geclassificeerd A (32 kWh/m²/jaar), GES klasse A (1 kg CO₂/m²/jaar).
- Toegang tot de mas via een grindpad dat leidt naar een aangelegde tuin van circa 1,2 ha, gevrijwaard van elke geluidshinder.
- Zwembad van 12 x 5 m, geïntegreerd in een tuin beplant met Provençaalse vegetatie, met zonnige terrassen en schaduwrijke plekken.
- Vier slaapkamers en suite, elk met een eigen badkamer of doucheruimte, verdeeld over twee verdiepingen.
- Woonkamer van 39 m² op de begane grond, maatkeukens open naar de eetkamer, materialen van hoge kwaliteit.
- Energielabel A, de gunstigste dubbele EPC- en GES-classificatie.
Architectuur en binnenruimtes
Het zichtbare natuursteen structureert de gevels en zet de toon vanaf de entree, waar het licht door de leefruimtes valt en zorgvuldig gekozen materialen onthult. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer van 39 m², een op maat gemaakte keuken open naar de eetkamer, en twee slaapkamers en suite met eigen sanitair. Op de verdieping bieden twee andere ruime slaapkamers, eveneens en suite, een indeling waarbij elke bewoner over zijn eigen ruimte beschikt. Het geheel telt 6 kamers met 5 slaapkamers en 4 badkamers of doucheruimtes.
Park en buitenruimtes
Het terrein van circa 1,2 hectare, aangelegd met typisch Provençaalse beplanting, wisselt zonnige zones af met schaduwrijke hoeken rond het zwembad van 12 x 5 m. De toegang via een grindpad, aan het einde waarvan de mas zich onthult, versterkt het gevoel van afzondering, op slechts 10 minuten van het dorp Eygalières en de wekelijkse markt van Saint-Rémy-de-Provence.
Deze mas is zowel geschikt als hoofdverblijf als als vakantiewoning voor een groot gezin, met zijn vier onafhankelijke suites en zijn ruim bemeten buitenruimtes om gasten te ontvangen.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de woonoppervlakte van de mas? De mas heeft een woonoppervlakte van 178 m² bij een totale bebouwde oppervlakte van 197 m². Het EPC vermeldt een oppervlakte van 197 m².
Beschikt het object over een goede energieclassificatie? Ja, de mas is geclassificeerd A op het EPC met 32 kWh/m²/jaar en A op het GES met 1 kg CO₂/m²/jaar, wat het tot een van de best presterende niveaus maakt voor een eigendom van deze aard.
Wat is de afstand tot de dorpen van de Alpilles? De mas is gelegen in Plan d'Orgon, op 10 minuten van Eygalières en in de nabijheid van Saint-Rémy-de-Provence.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de woonoppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.