Stadtpalais mit Swimmingpool zum Verkauf in Montélimar
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Stadtpalais von 381 m² im Herzen von Montélimar, angeboten für 950 000 €, mit 10 Schlafzimmern und einem Pool, der in einem von florentinischen Einflüssen geprägten Innenhof verborgen liegt. Das ehemalige Hotelgebäude aus dem 16. Jahrhundert wurde renoviert, wobei die Noblesse seiner ursprünglichen Architektur vollständig erhalten blieb.
- 15 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, mit großzügigen Empfangsräumen, die sich gleichermaßen für das Familienleben wie für die Aufnahme von Gästen eignen
- Historische Materialien in ursprünglichem Zustand : Marmor, antike Parkettböden, Stuckdecken, Steintreppen und zeittypische Dekorationselemente
- Kamin aus dem Schloss Grignan, einst von der Gräfin de Sévigné genutzt, Bibliothek und vollständig renovierter Weinkeller
- Vier unabhängige Apartments, die vielfältige Projekte ermöglichen : gehobene Vermietung, Gästehaus oder Veranstaltungsnutzung
- Garage für zwei Fahrzeuge und drei gesicherte Außenstellplätze, nur wenige Schritte vom TGV-Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt
Architektur aus dem 16. Jahrhundert, aufgewertet durch zeitgemäßen Komfort
Hinter der charaktervollen Fassade entfalten sich die Räume mit einer seltenen Harmonie zwischen Erbe und modernem Komfort. Die Stuckdecken treten in Dialog mit sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails, während der Kamin aus dem Schloss Grignan das Ensemble in eine greifbare provenzalische Geschichte einbettet. Der renovierte Weinkeller und die Bibliothek vervollständigen eine architektonische Identität, die sich nicht rekonstruieren lässt.
Ein florentinischer Innenhof mit Pool mitten in der Stadt
Der seltenste Vorzug dieser Immobilie ist ihr vor neugierigen Blicken geschützter, von florentinischer Ästhetik inspirierter Innenhof, in dem der Pool einen lichtdurchfluteten und ruhigen Rahmen genießt, ein außergewöhnliches Privileg in dieser zentralen Lage. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und dem TGV-Bahnhof verbindet Montélimar, die provenzalische Nougat-Hauptstadt, mit dem lokalen Leben und den großen regionalen Routen.
Die Aufteilung in vier unabhängige Apartments, kombiniert mit den Empfangsräumen, macht dieses Objekt gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz wie auch für eine gehobene Beherbergungs- oder Veranstaltungsnutzung. Das DPE weist eine Fläche von 381 m² aus, Klasse C (136 kWh/m²/an), GES Klasse C (24 kg CO₂/m²/an).
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Was ist der historische Ursprung des Kamins ? Er stammt aus dem Schloss Grignan und wurde von der Gräfin de Sévigné genutzt, was ihm einen dokumentierten und einzigartigen Denkmalwert innerhalb der Residenz verleiht.
Sind die unabhängigen Apartments in den 381 m² enthalten ? Ja, die Gesamtfläche von 381 m² umfasst die gesamte Immobilie einschließlich der vier in der Beschreibung genannten unabhängigen Apartments.
Wie ist die Energieeffizienz des Objekts ? Das Objekt ist im DPE mit Klasse C und einem Wert von 136 kWh/m²/an eingestuft, sowie im GES mit Klasse C und einem Wert von 24 kg CO₂/m²/an.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.