Hôtel particulier avec piscine à vendre à Montélimar
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Hôtel particulier de 381 m² au cœur de Montélimar, proposé à 950 000 €, avec 10 chambres et une piscine dissimulée dans une cour intérieure aux inspirations florentines. Ancien établissement hôtelier du XVIe siècle, la demeure a été rénovée en préservant la noblesse de son architecture d'origine.
- 15 pièces dont 10 chambres et 7 salles de bains, avec des volumes de réception généreux adaptés à la vie familiale comme à l'accueil de convives
- Matériaux historiques conservés : marbres, parquets anciens, plafonds moulurés, escaliers en pierre et éléments décoratifs d'époque
- Cheminée provenant du château de Grignan, autrefois utilisée par la Comtesse de Sévigné, bibliothèque et cave à vin entièrement rénovée
- Quatre appartements indépendants ouvrant sur des projets variés : location haut de gamme, maison d'hôtes ou événementiel
- Garage deux véhicules et trois places extérieures sécurisées, à quelques pas de la gare TGV et des grands axes
Une architecture du XVIe siècle sublimée par des prestations contemporaines
Derrière la façade de caractère, les espaces se succèdent avec une cohérence rare entre patrimoine et confort actuel. Les plafonds moulurés dialoguent avec des prestations soigneusement choisies, tandis que la cheminée issue du château de Grignan ancre l'ensemble dans une histoire provençale tangible. La cave à vin rénovée et la bibliothèque complètent une identité architecturale que l'on ne reconstitue pas.
Une cour florentine et une piscine en plein centre-ville
L'atout le plus rare de cette propriété reste sa cour intérieure à l'abri des regards, d'inspiration florentine, où la piscine bénéficie d'un cadre lumineux et paisible, privilège exceptionnel en hypercentre. La situation à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare TGV place Montélimar, capitale provençale du nougat, à la fois dans la vie locale et sur les grands itinéraires régionaux.
La configuration en quatre appartements indépendants, combinée aux espaces de réception, rend ce bien aussi pertinent pour un projet de résidence principale que pour une activité d'accueil ou d'événementiel haut de gamme. Le DPE indique une surface de 381 m², classée C (136 kWh/m²/an), GES classe C (24 kg CO₂/m²/an).
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'origine historique de la cheminée ? Elle provient du château de Grignan et était utilisée par la Comtesse de Sévigné, ce qui lui confère une valeur patrimoniale documentée et unique dans la demeure.
Les appartements indépendants sont-ils inclus dans les 381 m² ? Oui, la surface totale de 381 m² englobe l'ensemble de la propriété, dont les quatre appartements indépendants mentionnés dans la description.
Quelle est la performance énergétique du bien ? Le bien est classé C au DPE avec une valeur de 136 kWh/m²/an, et classé C au GES avec une valeur de 24 kg CO₂/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.