Statig herenhuis met zwembad te koop in Montélimar
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Herenhuis van 381 m² in het hart van Montélimar, aangeboden voor 950 000 €, met 10 slaapkamers en een zwembad verscholen in een binnenplaats met Florentijnse inspiratie. Dit voormalige hotelestablissement uit de 16e eeuw werd gerenoveerd met behoud van de allure van zijn oorspronkelijke architectuur.
- 15 kamers waaronder 10 slaapkamers en 7 badkamers, met royale ontvangstruimtes die geschikt zijn voor zowel familieleven als het ontvangen van gasten
- Historische materialen bewaard gebleven : marmer, antieke parketvloeren, geprofileerde plafonds, stenen trappen en decoratieve elementen uit de periode
- Schouw afkomstig uit het château de Grignan, ooit gebruikt door de Comtesse de Sévigné, bibliotheek en volledig gerenoveerde wijnkelder
- Vier onafhankelijke appartementen die openstaan voor uiteenlopende projecten : verhuur in het hogere segment, gastenverblijf of evenementenactiviteit
- Garage voor twee voertuigen en drie beveiligde buitenparkeerplaatsen, op enkele stappen van het TGV-station en de grote verkeersassen
Een architectuur uit de 16e eeuw, opgewaardeerd met hedendaagse voorzieningen
Achter de karaktervolle gevel volgen de ruimtes elkaar op met een zeldzame samenhang tussen erfgoed en hedendaags comfort. De geprofileerde plafonds gaan een dialoog aan met zorgvuldig gekozen afwerkingen, terwijl de schouw uit het château de Grignan het geheel verankert in een tastbare Provençaalse geschiedenis. De gerenoveerde wijnkelder en de bibliotheek voltooien een architecturale identiteit die niet te reconstrueren valt.
Een Florentijnse binnenplaats en een zwembad midden in het stadscentrum
Het meest uitzonderlijke kenmerk van dit pand blijft de van buitenaf onzichtbare binnenplaats met Florentijnse inspiratie, waar het zwembad geniet van een lichte en rustige omgeving, een buitengewoon privilege in het hypercentrum. De ligging op directe loopafstand van winkels, voorzieningen en het TGV-station plaatst Montélimar, de Provençaalse hoofdstad van de nougat, zowel in het lokale leven als op de grote regionale routes.
De indeling in vier onafhankelijke appartementen, gecombineerd met de ontvangstruimtes, maakt dit pand even geschikt als hoofdverblijf als voor een ontvangst- of evenementenactiviteit in het hogere segment. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 381 m², geclassificeerd C (136 kWh/m²/an), GES klasse C (24 kg CO₂/m²/an).
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de historische oorsprong van de schouw? De schouw is afkomstig uit het château de Grignan en werd gebruikt door de Comtesse de Sévigné, wat haar een gedocumenteerde en unieke erfgoedwaarde in het pand geeft.
Zijn de onafhankelijke appartementen inbegrepen in de 381 m²? Ja, de totale oppervlakte van 381 m² omvat het gehele pand, inclusief de vier onafhankelijke appartementen die in de beschrijving worden vermeld.
Wat is de energieprestatie van het pand? Het pand is geclassificeerd C voor het EPC met een waarde van 136 kWh/m²/an, en geclassificeerd C voor de GES met een waarde van 24 kg CO₂/m²/an.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.