Schöne Wohnung mit Meerblick in Sainte-Maxime zum Verkauf
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Wohnung mit 117 m² in direkter Meereslage in Sainte-Maxime, angeboten zu 1 650 000 €, mit einer 49 m² großen Eckterrasse in Südost-Ausrichtung und Blick auf das Meer, den Hafen von Sainte-Maxime sowie den gegenüberliegenden Hafen von Saint-Tropez.
- Sonnenverwöhnte Eckterrasse von 49 m² mit Meerblick, Blick auf den Hafen von Sainte-Maxime und Saint-Tropez als Kulisse
- 2 Suiten, jede mit eigenem Badezimmer
- Neuere Anlage mit 18 + 26 Einheiten, keine laufenden Rechtsstreitigkeiten, mit Aufzug erreichbar
- Keller, 2 Garagen und ein privater Stellplatz inklusive
- Integrierte Hausautomation: elektrische Rollläden, Beleuchtung und Gemeinschaftsheizung per Wärmepumpe, fernsteuerbar
Erste Meereslinie, 650 Meter vom Zentrum entfernt
Die Residenz liegt unmittelbar an der Küste von Sainte-Maxime und bietet direkten Zugang zum Fuß- und Radweg entlang der Uferpromenade; die ersten Geschäfte der Innenstadt sind 650 Meter zu Fuß entfernt. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingang, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei Suiten, die beiderseits der Eckterrasse angeordnet sind. Dank der Südost-Ausrichtung begleitet die Sonne das Apartment vom Morgen bis in den späten Nachmittag.
Technischer Komfort und Energieeffizienz
Der DPE weist eine Fläche von 117 m² aus, klassifiziert als A mit einem Wert von 61 kWh/m²/an und einem GES von 1 kg CO₂/m²/an, womit diese Immobilie zu den sparsamsten im küstennahen Bestand zählt. Die Hausautomation ermöglicht die Fernsteuerung der elektrischen Rollläden, der Beleuchtung und der Gemeinschaftsheizung per Wärmepumpe, über Smartphone oder Tablet. Die Wohnanlage mit 18 + 26 Einheiten weist keinerlei laufende Rechtsstreitigkeiten auf.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz mit allen Annehmlichkeiten von Sainte-Maxime in Radentfernung wie als Zweitwohnsitz mit Blick auf Meer und Hafen, mit vereinfachter Fernverwaltung der Technik.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Terrasse und welchen Blick bietet sie? Die Eckterrasse misst 49 m² und bietet Blick auf das Meer, die Innenstadt und den Hafen von Sainte-Maxime, gegenüber dem Hafen von Saint-Tropez.
Welche Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten? Die Wohnung verfügt über 2 Garagen und einen privaten Stellplatz sowie einen Keller.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Wohnung? Das Objekt ist im DPE mit A klassifiziert, mit einem Verbrauch von 61 kWh/m²/an und einem GES von 1 kg CO₂/m²/an.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.