Schöne Wohnung mit Meerblick in Sainte-Maxime zum Verkauf
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Wohnung von 117 m² in direkter Meereslage in Sainte-Maxime, angeboten für 1 650 000 €, entspricht etwa 14 100 € / m², im ersten Obergeschoss einer modernen Anlage mit 18 und 26 Einheiten, südöstlich ausgerichtet, 650 Meter vom Stadtzentrum mit seinen ersten Geschäften entfernt.
- Eckterrasse von 49 m² in voller Sonne, mit Blick auf das Meer, den Hafen von Sainte-Maxime und den gegenüberliegenden Hafen von Saint-Tropez
- 2 Suiten, jede mit eigenem Badezimmer, helles Wohnzimmer mit offener Küche
- DPE Klasse A (61 kWh/m²/an), zentrale Wärmepumpenheizung, Hausautomation zur Fernsteuerung von elektrischen Rollläden, Beleuchtung und Heizung
- 2 Garagen, 1 privater Stellplatz und ein Keller inklusive, Aufzug im Gebäude
- Anlage mit Pool, keine laufenden WEG-Streitigkeiten
Eine Lage in der ersten Reihe am Meer
Die Anlage befindet sich unmittelbar am Meer und profitiert von einem seltenen Standort: Der Fuß- und Radweg entlang der Küste ermöglicht es, das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Von der 49 m² großen Terrasse reicht der Blick bis zum Hafen von Saint-Tropez, sodass jeder Sonnenaufgang zu einem eindrucksvollen Panorama wird. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für reichlich Morgenlicht und angenehm gedämpfte Wärme im Sommer.
Eine Wohnung für Komfort und Alltagstauglichkeit
Das DPE weist eine Fläche von 117 m² aus. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, eine Aufteilung, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur Gästeaufnahme geschätzt wird. Das integrierte Hausautomationssystem ermöglicht die Fernsteuerung der gesamten Wohnung, ein konkreter Vorteil für eine saisonale Nutzung. Der Keller und die beiden Garagen ergänzen eine Ausstattung, die auf das Leben am Meer ausgerichtet ist.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz an der Côte d'Azur, mit einer gesunden Eigentümergemeinschaft und kontrollierten Nebenkosten dank der zentralen Wärmepumpe.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Terrasse und welchen Ausblick bietet sie? Die Eckterrasse misst 49 m² und bietet Blick auf das Meer, das Stadtzentrum und den Hafen von Sainte-Maxime, gegenüber dem Hafen von Saint-Tropez.
Welche Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten? Die Wohnung verfügt über 2 Garagen und einen privaten Stellplatz sowie einen Keller.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Wohnung? Das Objekt ist im DPE mit Klasse A eingestuft, mit einem Wert von 61 kWh/m²/an, unter anderem dank der zentralen Wärmepumpenheizung.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.