Prachtig appartement met zeezicht te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Appartement van 117 m² direct aan zee in Sainte-Maxime, aangeboden voor 1 650 000 €, met een hoekterras van 49 m² op het zuidoosten met uitzicht op zee, de haven van Sainte-Maxime en die van Saint-Tropez aan de overkant.
- Hoekterras van 49 m² in de zon, zeezicht, haven van Sainte-Maxime en Saint-Tropez als decor
- 2 suites, elk met eigen badkamer
- Recent gebouw van 18 + 26 kavels, geen lopende geschillen, bereikbaar via lift
- Kelder, 2 garages en een privéparkeerplek inbegrepen
- Geïntegreerde domotica : elektrische luiken, verlichting en collectieve verwarming via warmtepomp op afstand bedienbaar
Eerste lijn op 650 meter van het centrum
De residentie ligt direct aan de kustlijn van Sainte-Maxime en biedt onmiddellijke toegang tot het voetgangers- en fietspad langs de waterkant, met de eerste winkels van het stadscentrum op 650 meter te voet. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken en twee suites aan weerszijden van het hoekterras. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet de woning de hele dag van de zon, van 's ochtends tot het einde van de namiddag.
Technisch comfort en energieprestatie
Het EPC vermeldt een oppervlakte van 117 m², geclassificeerd A met een waarde van 61 kWh/m²/jaar en een GES van 1 kg CO₂/m²/jaar, waarmee dit pand behoort tot de meest energiezuinige woningen aan de kust. Via de domotica kunnen de elektrische luiken, de verlichting en de collectieve verwarming via warmtepomp op afstand worden bediend met een smartphone of tablet. De vereniging van mede-eigenaars, samengesteld uit 18 + 26 kavels, heeft geen lopende geschillen.
Dit pand is geschikt als hoofdverblijfplaats waarbij men per fiets gebruik kan maken van de voorzieningen van Sainte-Maxime, maar ook als tweede verblijf gericht op zee en haven, met vereenvoudigd technisch beheer op afstand.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terras en welk uitzicht biedt het ? Het hoekterras meet 49 m² en biedt uitzicht op zee, het stadscentrum en de haven van Sainte-Maxime, tegenover de haven van Saint-Tropez.
Welke parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoop ? Het appartement beschikt over 2 garages en een privéparkeerplek, evenals een kelder.
Wat is de energieprestatie van dit appartement ? De woning is geclassificeerd A op het EPC, met een verbruik van 61 kWh/m²/jaar en een GES van 1 kg CO₂/m²/jaar.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.