Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Haus von 134 m² zu verkaufen in Paradou, im Herzen der Alpilles, angeboten zu 763 000 €, das entspricht ca. 5 694 € / m², auf einem eingezäunten, baumbestandenen Grundstück von 1 400 m², mit Südausrichtung, 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
- Grundstück von 1 400 m², vollständig eingezäunt, baumbestanden, Südausrichtung für ganztägige Sonneneinstrahlung
- Heller Wohnraum mit Kamin, offener Essbereich, funktionelle Küche im Erdgeschoss
- Ebenerdiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ideal für die Unterbringung von Gästen
- Dachgeschossterrasse, zugänglich über ein Schlafzimmer, mit Blick auf die Alpilles-Landschaft
- Integrierte Garage und Abstellraum, ruhiges Wohnviertel, ca. 15 Minuten zu Fuss vom Ortskern Paradou
Ein provenzalisches Haus auf zwei Ebenen, durchdacht für den Alltag
Das auf zwei Ebenen angelegte Haus gliedert die Räume klar und übersichtlich. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnraum mit Kamin zum Essbereich hin und schafft so einen einladenden, lichtdurchfluteten Lebensbereich. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ermöglicht es, Gäste vollkommen unabhängig zu empfangen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Garage und Abstellraum runden das Angebot mit wertvollem Stauraum ab.
Ein Aussenbereich, der sich Sonne und Alpilles zuwendet
Die in mehrere Bereiche gegliederte Terrasse strukturiert das Leben draussen, sei es für Mahlzeiten oder lange Frühlingsabende. Der eingezäunte, bepflanzte Garten bietet einen geschützten Rahmen ohne Einblicke von aussen. Von der Terrasse im Obergeschoss schweift der Blick über die charakteristischen Höhenzüge der Alpilles. Die Südausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Das Dorf Paradou mit seinen Einrichtungen ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar.
Dieses Haus eignet sich gleichermassen als Hauptwohnsitz oder als saisonale Familienstätte, mit einem teilweise ebenerdigen Grundriss und grosszügigen Aussenräumen, die dazu einladen, den provenzalischen Lebensstil in vollen Zügen zu geniessen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie gross sind Wohnfläche und Grundstück? Das Haus bietet 134 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das eingezäunte, baumbestandene Grundstück misst ca. 1 400 m². Der DPE weist eine Fläche von 134 m² aus.
Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie? Das Objekt ist mit D beim DPE mit einem Wert von 150 kWh/m²/an und D beim GES mit einem Wert von 34 kg CO2/m²/an klassifiziert.
Wie weit ist es bis zum Ortskern von Paradou? Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel, ca. 15 Minuten zu Fuss vom Dorfkern Paradou entfernt.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine aussergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäss den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.