Renoviertes provenzalisches Haus im Herzen der Weinberge von Ramatuelle
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Haus von 250 m² in Ramatuelle, angeboten zu 4 190 000 €, vollständig renoviert im Jahr 2024, mit 5 Suiten auf zwei Ebenen, einem Pool von 13,5 x 4 Metern und einem ebenen Grundstück von 3 000 m², das von einem geschützten Pinienwald gesäumt wird, ohne jegliche Nachbareinsicht.
- Vollständige Renovierung 2024 : Burgunder Stein, Kalk und Massiveiche, Ausrichtung nach Süden
- 5 Suiten, darunter eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer im Erdgeschoss, 4 Suiten im Obergeschoss mit privatem Balkon oder Terrasse
- Pool 13,5 x 4 m, Poolhaus mit Sommerküche, Pétanque-Platz, jahrhundertealter Olivenhain
- Landschaftlich gestaltetes Grundstück von 3 000 m², Steinbrunnen, mediterrane Bepflanzung, großzügige Parkmöglichkeiten
- DPE Klasse B, GES Klasse A | zwischen Ramatuelle, Saint-Tropez und den Stränden von Pampelonne
Ein Landhaus zwischen Weinbergen und Pinienwald
Inmitten der Weinberge von Ramatuelle gelegen, fügt sich das Anwesen in eine ruhige Umgebung ein, die von einem geschützten Pinienwald umschlossen wird und vollständige Privatsphäre gewährleistet. Der landschaftlich gestaltete Garten beherbergt einen jahrhundertealten Olivenhain, Steinbrunnen und mediterrane Gewächse : Das Außengelände ist ebenso sorgfältig gestaltet wie die Innenräume. Der Pool von 13,5 x 4 Metern, das Poolhaus mit Sommerküche sowie der Pétanque-Platz gliedern das Leben im Freien rund um einen fließenden und großzügigen Bereich.
Erlesene Materialien, eine in ihrer Landschaft verwurzelte Architektur
Die Renovierung von 2024 verbindet Burgunder Stein, Kalk und Massiveiche zu Innenräumen, die gleichermaßen warm und zeitgemäß sind und dem provenzalischen Charakter des Hauses treu bleiben. Im Erdgeschoss öffnen sich der Salon, das Esszimmer und die vollausgestattete Küche zur Südseite hin ins Freie. Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer. Im Obergeschoss hat jede der vier Suiten einen eigenen Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse und bietet damit jedem Bereich seine eigene Eigenständigkeit. Das DPE weist eine Fläche von 250 m² aus.
Zwischen unberührter Landschaft und der Halbinsel von Saint-Tropez
Die Lage des Anwesens ermöglicht es, die Strände von Pampelonne und l'Escalet, das Dorf Ramatuelle sowie Saint-Tropez bequem zu erreichen, während man vom Anwesen selbst dem touristischen Trubel fernbleibt.
Dieses Haus eignet sich sowohl für eine Familie, die dauerhaft im Var sesshaft werden möchte, als auch für eine hochwertige Saisonnutzung, dank seiner fünf unabhängigen Suiten, der gepflegten Außenanlagen und seiner Lage zwischen Weinbergen, Meer und Dorf.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß sind das Grundstück und der Pool? Das Grundstück ist eben und umfasst rund 3 000 m²; der Pool misst 13,5 x 4 Meter.
Wann wurde das Haus renoviert und welche Materialien wurden verwendet? Die Renovierung wurde 2024 durchgeführt, mit Burgunder Stein, Kalk und Massiveiche für die Innenverkleidungen.
Welche Energieklasse hat diese Immobilie? Das Haus ist mit Klasse B beim DPE (82 kWh/m²/an) und Klasse A beim GES (3 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.